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2090 Marina Blvd Immeuble residentiel 5 lots 1 532 391 € (306 478 €/Lot) Taux de capitalisation 6,71 % San Leandro, CA 94577
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- One 4bd/2bth SFH & Four 2bd/1bth Apartments
- Expansive Lot Perfect for ADUS, 2:1 Off Street Parking, Private Storage, & More
- 8.01% Market Cap & 9.79 Market GRM
- New Roof, New Fence, Earthquake Retrofitting, Fresh Paint and Covered Side Yard
- Current Rents Roughly 10% Below Market Rate, Providing Excellent Upside Potential
- Excellent Mulford Gardens Location Walkable to Coffee Shops, Eateries, Shopping, Parks and I-880
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
2090 Marina Boulevard presents investors with an opportunity to own a unique property, ideally located in the Milford Gardens neighborhood of San Leandro, CA, featuring a 1,500 sq. ft. 4bd/2bth single family home and four 2bd/1bth units, built in 1962. The buildings are 100% occupied by stable and paying tenants with over 10% in annual upside potential. The property is set on a spacious 14,800 SF lot, boasting a 2:1 off-street parking ratio and storage sheds for each unit and a large garage that is rented for additional income. Various improvements have been completed recently, including: new roofs, earthquake retrofitting, fresh paint, and a covered side yard.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 532 391 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 306 478 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,14 ha |
| Taux de capitalisation | 6,71 % | Surface de l’immeuble | 465 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.36 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 5 | Année de construction | 1951 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | N/Av, San Leandro | ||
| Prix | 1 532 391 € |
| Prix par lot | 306 478 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,71 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.36 |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,14 ha |
| Surface de l’immeuble | 465 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1951 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Zonage | N/Av, San Leandro |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Congélateur
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Services en ligne
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | - | 67 |
| 4+2 | 1 | - | 140 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (70)
Bike Score®
Très praticable en vélo (82)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 079A-0569-019-00 | Évaluation des aménagements | 939 745 € |
| Évaluation du terrain | 470 616 € | Évaluation totale | 1 410 361 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
079A-0569-019-00
Évaluation du terrain
470 616 €
Évaluation des aménagements
939 745 €
Évaluation totale
1 410 361 €
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2090 Marina Blvd
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