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2090 E Arapaho Rd Local commercial 981 m² 100 % Loué À vendre Richardson, TX 75081
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Informations principales sur l'investissement
- Absolute net investment opportunity
- Ideal for 1031 exchange buyers
- Strong credit tenant
- Free standing building fronting Arapaho Rd
- Drive-thru potential
- Tenant is responsible for roof and structure
Résumé analytique
This is a rare opportunity to acquire a true passive, absolute NNN investment in the heart of Richardson, featuring zero landlord responsibilities and a brand-new 5-year+ sale-leaseback at closing.
The offering is backed by an established owner-user operating two synergistic businesses—Noble Fine Jewelry Headquarters (~5,000 SF) and Aqua Event Center Hall (~6,000 SF). The tenant’s owner-operator status aligns interests and reinforces long-term occupancy, providing investors with durable and reliable income.
Positioned within a dense, affluent DFW submarket with over 362,000 residents within a 5-mile radius, the Property benefits from strong retail fundamentals, high consumer spending power, and excellent accessibility.
This investment is ideally suited for investors seeking:
- Passive, management-free income (absolute NNN)
- Sale-leaseback security with aligned tenancy
- Strong real estate fundamentals in a top-tier DFW corridor
- Ideal for 1031 exchange buyers
The offering is backed by an established owner-user operating two synergistic businesses—Noble Fine Jewelry Headquarters (~5,000 SF) and Aqua Event Center Hall (~6,000 SF). The tenant’s owner-operator status aligns interests and reinforces long-term occupancy, providing investors with durable and reliable income.
Positioned within a dense, affluent DFW submarket with over 362,000 residents within a 5-mile radius, the Property benefits from strong retail fundamentals, high consumer spending power, and excellent accessibility.
This investment is ideally suited for investors seeking:
- Passive, management-free income (absolute NNN)
- Sale-leaseback security with aligned tenancy
- Strong real estate fundamentals in a top-tier DFW corridor
- Ideal for 1031 exchange buyers
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Cession-bail
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
981 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1997
RNE
206 731 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,44 ha
Zonage
LRM-2, Richardson
Stationnement
37 places (37,71 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Service au volant
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 420617000A0030000 | Évaluation des aménagements | 1 751 844 € |
| Évaluation du terrain | 330 407 € | Évaluation totale | 2 082 251 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
420617000A0030000
Évaluation du terrain
330 407 €
Évaluation des aménagements
1 751 844 €
Évaluation totale
2 082 251 €
1 sur 10
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Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
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Présenté par
2090 E Arapaho Rd
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