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Quality Inn Coralville 209 W 9th St Services hôteliers 55 chambres 2 561 603 € (46 575 €/Chambre) Coralville, IA 52241

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Turnkey Opportunity: Minimal PIP Expectation Allows Buyers To Step In With Little To No Immediate Capital Outlay.
Prime Location Near University of Iowa: Located just minutes away from the university, the hotel benefits from steady demand driven by university even

Owner-Operator Opportunity: Hands-on Ownership Can Immediately Benefit From Operational Efficiencies.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Marcus & Millichap is pleased to present the exclusive offering of the 55-room Quality Inn in Coralville, Iowa. This two-story hotel offers a compelling opportunity in a high-demand corridor adjacent to Iowa City. With some flexibility with the Choice Hotels franchise agreement, the asset provides brand stability and strong positioning in the midscale segment while winning their competitive set battle.
The property has undergone significant renovations, with approximately $250,000 invested in 2022 to complete the required PIP. Upgrades include repainting of hallways and door frames, full carpet replacement, a new exterior monument sign, and a new storage shed. The hotel features stair access at both ends of the building and provides solid operational efficiency for a hands-on owner-operator or regional portfolio group.
Located in a rapidly growing area, Coralville is part of the Iowa City metropolitan area and benefits from a diverse economy driven by healthcare, education, and tourism. Major demand drivers include the University of Iowa, UI Hospitals & Clinics, and the Xtream Arena, a $50 million multi-purpose venue hosting professional sports and events. The local population has grown nearly 10 percent since 2020, outpacing the national average, and new developments continue to enhance the area’s long-term demand profile. This investment represents a rare chance to acquire a stabilized, branded asset in one of Iowa’s most resilient and expanding submarkets.

Offering Memorandum

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	2 561 603 €	Surface de l’immeuble	2 313 m²
Prix par chambre	46 575 €	Nb de chambres	55
Type de vente	Investissement	Nb d’étages	2
Type de bien	Services hôteliers	Année de construction/rénovation	1989/2022
Sous-type de bien	Hôtel	Corridor	Intérieur
Classe d’immeuble	B	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface du lot	0,38 ha
Zonage	LDR

Prix	2 561 603 €
Prix par chambre	46 575 €
Type de vente	Investissement
Type de bien	Services hôteliers
Sous-type de bien	Hôtel
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,38 ha
Surface de l’immeuble	2 313 m²
Nb de chambres	55
Nb d’étages	2
Année de construction/rénovation	1989/2022
Corridor	Intérieur
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	LDR