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209 S Wall St Bureau | 105–687 m² | À louer | Calhoun, GA 30701
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage | 295 m² | 5 Ans | 166,83 € /m²/an 13,90 € /m²/mois 49 256 € /an 4 105 € /mois | Plus services publics | ||
| 2e étage | 287 m² | 5 Ans | 166,83 € /m²/an 13,90 € /m²/mois 47 861 € /an 3 988 € /mois | Plus services publics | ||
| 2e étage | 105 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2e étage
**Rare opportunity to lease an entire historic building in downtown Calhoun.** Available for lease in whole: a 16,206 SF historic mixed-use building at 209 S Wall St in the heart of downtown Calhoun's Main Street district. The building offers 11,299 SF of conditioned office/event space plus a 4,907 SF garage/storage area, and on-site parking for 12 vehicles — a rare combination for a downtown Calhoun property. Zoned C-1, the building supports a wide range of office, professional service, or mixed office/event uses, and includes an on-site bakery/café and an established, income-producing event venue component — with the event space also offering a build-out opportunity for additional private offices if a full-building tenant needs more traditional office space. Existing office leases can be terminated to make way for the right full-building tenant. Ideal for a single user seeking a distinctive, branded headquarters location, an investor-operator, or a group looking to reposition the building's existing suite mix. Located walking distance to Calhoun's restaurants and retail, minutes from I-75, roughly midway between Atlanta and Chattanooga.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 8 à 130 personnes
- 2 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 16 postes de travail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 687 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Salle d’impression/photocopie
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Plafond apparent
- Entreposage sécurisé
- Historic building in downtown Calhoun
2e étage
**Rare opportunity to lease an entire historic building in downtown Calhoun.** Available for lease in whole: a 16,206 SF historic mixed-use building at 209 S Wall St in the heart of downtown Calhoun's Main Street district. The building offers 11,299 SF of conditioned office/event space plus a 4,907 SF garage/storage area, and on-site parking for 12 vehicles — a rare combination for a downtown Calhoun property. Zoned C-1, the building supports a wide range of office, professional service, or mixed office/event uses, and includes an on-site bakery/café and an established, income-producing event venue component — with the event space also offering a build-out opportunity for additional private offices if a full-building tenant needs more traditional office space. Existing office leases can be terminated to make way for the right full-building tenant. Ideal for a single user seeking a distinctive, branded headquarters location, an investor-operator, or a group looking to reposition the building's existing suite mix. Located walking distance to Calhoun's restaurants and retail, minutes from I-75, roughly midway between Atlanta and Chattanooga.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 8 à 130 personnes
- 2 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 16 postes de travail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 687 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Salle d’impression/photocopie
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Plafond apparent
- Entreposage sécurisé
- Historic building in downtown Calhoun
2e étage
4 private offices that can be leased together or each one separately.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 3 à 9 personnes
- 4 bureaux privés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 687 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 209 S Wall St, Calhoun, GA 30701
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Owen Security Solutions
- Autres services
- 4
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Owen Security Solutions | Autres services | 4 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 687 m² | Surface commerciale utile | 1 765 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Espace total disponible | 687 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 765 m² |
| Année de construction | 1900 |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
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Northwest Ga Property
209 S Wall St
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