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209 S Bradley Hwy Bureau 307 m² Inoccupé À vendre Rogers City, MI 49779 317 731 € (1 036,37 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Fully leased investment with in-place income from an established tenant.
- B-3 zoning supports a wide range of retail, office, medical, and service uses.
- Built in 2003 with modern systems, central HVAC, and handicap accessibility.
- Positioned on US-23, the primary commercial corridor in Rogers City.
- More than 5,000 vehicles pass the property daily, providing consistent exposure.
- Large site offers future redevelopment and long-term value-add potential.
Résumé analytique
The current tenancy provides immediate income, while the building’s adaptable layout and site configuration create long-term value for investors, owner-occupants, and 1031 exchange buyers seeking both stability and future repositioning potential. Modern building systems, central HVAC, handicap accessibility, and ample on-site parking support a broad range of retail, medical, office, and service-oriented users.
More than 5,000 vehicles travel this stretch of US-23 daily, providing consistent visibility along one of the region’s most traveled commercial routes. The property benefits from its location near Rogers City’s retail and service corridor, with convenient access to local businesses, residential neighborhoods, and the Lake Huron shoreline. Rogers City serves as the commercial hub for Presque Isle County and attracts year-round visitors drawn to the area’s outdoor recreation, waterfront amenities, and tourism economy.
With existing income, a strategic highway location, flexible zoning, and future redevelopment potential, this offering provides a compelling combination of current cash flow and long-term upside in a tightly held Northern Michigan market.
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Accessible fauteuils roulants
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
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- Services professionnels, scientifiques et techniques
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En 1955, H&R Block a été fondée en partant du principe que les impôts sont bien plus que de simples chiffres sur une page : ils ont un réel impact sur la vie des gens. Ce principe fondateur les guide aujourd'hui, alors qu'ils continuent de transformer l'industrie. À une époque où les contribuables devaient gérer seuls les complexités liées à la production de déclarations, leurs frères fondateurs, Henry et Richard Bloch, ont proposé des conseils en matière de préparation des déclarations de revenus. Ce service innovant a marqué le début de l'industrie de la préparation des déclarations de revenus et a jeté les bases des valeurs de leur entreprise : donner la priorité aux personnes et à leurs remboursements. H&R Block a inventé la catégorie des déclarations de revenus. Ils prennent cette histoire au sérieux, car ils sont convaincus que tout le monde mérite une aide fiscale sans stress ni tracas, sérieusement.
- Tulgestka Transport
- Transport et entreposage
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| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
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Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | ||
| Tulgestka Transport | Transport et entreposage | - | - | - |
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 150-121-000-022-13 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 81 370 € |
Taxes foncières
Présenté par
209 S Bradley Hwy
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