Kings Highway / Freeman Highway Commercial 209 Monroe Ave Lot | Terrain commercial | 1,17 ha | À vendre | 3 723 935 € | Lewes, DE 19958

Vente de +/- 2,90 acres de terrain en zone commerciale (GC — General Commercial) dans les limites de la ville de Lewes. La propriété est actuellement améliorée par un bâtiment loué d'un étage de +/- 8 600 pieds carrés. Les plans de développement proposés (en attente des approbations finales) comprennent l'ajout d'un nouveau bâtiment de 15 000 pieds carrés, comprenant : 6 000 pieds carrés pour un restaurant à deux étages *, y compris des terrasses et des patios ; et 9 000 pieds carrés d'espace commercial, ainsi que des rénovations du bâtiment existant de 8 600 pieds carrés. Les plans de site préliminaires assortis de conditions ont été approuvés au préalable par la Ville le 4 octobre 2023. Les approbations d'entrée de Deldot/DRBA et de la ville de Lewes sont en place et un nouveau feu de signalisation à mouvement intégral et les améliorations apportées à l'autoroute Monroe à l'intersection de l'autoroute Freeman (Ferry Road) sont terminées. Les approbations des agences, y compris celles du commissaire des incendies du Delaware et du district de conservation du Sussex, sont en attente d'approbation finale et l'approbation finale du plan du site devrait être obtenue dans les 60 à 90 jours (novembre-décembre 2024). Conformément au code de zonage de la ville de Lewes, la propriété n'a aucun retrait latéral/arrière, ne fait pas partie d'une zone de recharge en eau, avec une limite de hauteur maximale de 40 pieds (3 étages). *une autorisation d'utilisation conditionnelle distincte par la ville de Lewes est requise pour l'utilisation du 2e étage de la partie restaurant du bâtiment pour les sièges de restaurant.