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Ainbinder Heights 209 Heights Blvd Local commercial | 158 m² | À louer | Houston, TX 77007
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- High visibility location.
- Signalized intersection.
- Quality long term tenants.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 209 | 158 m² | 3,66 mètres | Juil. 2029 | 412,36 € /m²/an 34,36 € /m²/mois 65 127 € /an 5 427 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 209
Located at 209 Heights Blvd, this L&L Hawaiian BBQ occupies a warm and inviting space that blends casual comfort with a touch of island charm. The interior features a mix of high-top and booth seating set against wood-paneled walls and beach-themed décor, including surfboards and ocean photography that set an easygoing, tropical tone. Pendant lighting and soft natural light from the front windows create a bright, relaxed dining atmosphere that fits perfectly with the brand’s laid-back island aesthetic. The dining area flows into an efficient counter-service setup, where guests can view the full menu displayed on brightly lit boards above the kitchen. Behind the scenes, the commercial kitchen is fully equipped and designed for high-volume operations, complete with stainless steel prep surfaces, vent hoods, a three-compartment sink, and walk-in refrigeration. This turnkey restaurant space offers excellent visibility in a popular retail strip along the Heights corridor, surrounded by a steady flow of local residents, professionals, and visitors. Its established footprint and clean, modern layout make it well-suited for fast-casual or quick-service concepts seeking a ready-made home in one of Houston’s most dynamic neighborhoods. The existing tenant is selling all current FF&E, asking $64,000, see attached for a list of items.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Système de sécurité
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 3,66 mètres
- Détecteur de fumée
- City Views
- 1 Block South of Interstate 10
- Upscale location with excellent co-tenants
- Easy access in a shopping / dining area
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Chipotle
- Hébergement et restauration
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- L&L Hawaiian BBQ
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- Pokeworks
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- Verizon
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Chipotle | Hébergement et restauration | - | - |
| L&L Hawaiian BBQ | Hébergement et restauration | - | - |
| Pokeworks | Enseigne | - | - |
| Verizon | Enseigne | - | - |
| Waxxpot | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 158 m² | Année de construction | 2012 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 301 m² |
| Espace total disponible | 158 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 301 m² |
| Année de construction | 2012 |
| Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
209?Heights?Blvd is a strip-commercial building in the Washington Heights West development at juncture of Koehler St, Yale St, and Heights Blvd. - just one block south of Interstate 10. The building is 14,004 SF in size, all on a single level, and it sits on a 58.214 SF lot front Koehler St. The building features a brick facade, tile window fronts, building depth ranging from 75' to 90' and features parking along three sides, though it appears that employees do park along the driveway in back. The building backs to Buffalo Bayou, and features tenants such as Verizon, Chipotle, Pokeworks, Waxxpot and L&L Hawaiian BBQ.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Ainbinder Heights | 209 Heights Blvd
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