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209 E Sprague Ave Local commercial 491 m² 100 % Loué À vendre Spokane, WA 99202 645 795 € (1 316,53 €/m²) Taux de capitalisation 10,22 %

209 E Sprague Ave, Spokane, WA 99202

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Informations principales sur l'investissement

  • 6 Total Rental Units
  • 3 Apartment Units: 1- 2 Bed/1 Bath Unit, 1- 1 Bed/1 Bath Units, 1- Studio
  • 2 Retail Units
  • New TPO Roof
  • 2 Shop/Storage Units with Fenced Yard

Résumé analytique

This mixed-use investment property generates $8,695 per month in current rental income and features annual rent increases on both retail leases. The property includes six individual units plus a fenced yard with alley access, offering additional flexibility for tenants. Current rents are below market, providing a clear value-add opportunity through future rent growth. Recent capital improvements include a new roof, while the surrounding neighborhood continues to see ongoing revitalization and redevelopment. The property also benefits from new sidewalks and water/sewer stubs, enhancing its long-term development potential. Residential units feature views of downtown Spokane and Riverfront Park, and the location offers convenient access to the University District and is within walking distance of downtown, making it an attractive investment in one of Spokane's emerging urban corridors.

Pièces jointes

209 E Sprague Flyer

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
491 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1925
Prix
645 795 €
Prix par m²
1 316,53 €
Taux de capitalisation
10,22 %
RNE
65 974 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,81
Surface du lot
0,06 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
DTU
Stationnement
15 places (30,58 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Ligne d’autobus

Liens

1 1
Assez praticable à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Source: Local Logic®

Principaux commerces à proximité

Perkins
Original Pancake House
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BECU
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TacoTime
Dutch Bros
Horizon Credit Union
Starbucks

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • 35173.1803
  • 35173.1805
  • 35173.1802
  • 35173.1804
  • 35173.1801
  • 35173.1807
  • 35173.1808
  • 35173.1806
 Évaluation des aménagements 185 537 €
Évaluation du terrain 52 084 € Évaluation totale 237 621 €

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • 35173.1803
  • 35173.1805
  • 35173.1802
  • 35173.1804
  • 35173.1801
  • 35173.1807
  • 35173.1808
  • 35173.1806
Évaluation du terrain
52 084 €
Évaluation des aménagements
185 537 €
Évaluation totale
237 621 €
(509) 315-8720

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Contacts

  • ID de l’annonce: 37842840

  • Date de mise sur le marché: 26/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 209 E Sprague Ave, Spokane, WA 99202

Ce U-District Local commercial situé à 209 E Sprague Ave, Spokane, WA 99202 est actuellement disponible. Contactez LT Real Estate pour plus d’informations.

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Visite 3D
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1 sur 1
209 E Sprague Ave
(509) 315-8720 x

209 E Sprague Ave

Dallas Lightner
(509) 315-8720

Ryan Towner
(509) 481-0373

Mitch Gillingham
(509) 688-3587

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