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High-Visibility Building for Lease 209 E Center St Local commercial | 203 m² | À louer | Rochester, MN 55904
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellent Traffic Exposure
- Prime Corner Lot
- Ample On-Site Parking for customers and staff
- Drive-Thru Canopy
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 203 m² | 3,66 mètres | Négociable | 229,08 € /m²/an 19,09 € /m²/mois 46 609 € /an 3 884 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Position your business at one of Rochester’s most visible intersections! This 2,190 sq. ft. commercial building sits on 0.96 acres at the prominent corner of Civic Center Drive and E Center Street. The property benefits from exceptional traffic counts—over 22,700 vehicles daily—and offers excellent visibility, access, and signage opportunities. The building’s layout and large drive-thru canopy provide flexibility for a variety of potential uses such as retail, medical, professional office, or service-based businesses. With ample on-site parking and a high-profile corner location, this site is perfectly positioned to help your business stand out.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Plafonds finis: 3,66 mètres
- Service au volant
- Accessible fauteuils roulants
- Excellent Traffic Exposure
- Ample On-Site Parking for customers and staff
- Prime Corner Lot
- Drive-Thru Canopy
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 203 m² | Surface commerciale utile | 203 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1981 |
| Sous-type de bien | Banque | Ratio de stationnement | 1,06/1 000 m² |
| Espace total disponible | 203 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Banque |
| Surface commerciale utile | 203 m² |
| Année de construction | 1981 |
| Ratio de stationnement | 1,06/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Position your business at one of Rochester’s most visible intersections! This 2,190 sq. ft. commercial building sits on 0.96 acres at the prominent corner of Civic Center Drive and E Center Street. The property benefits from exceptional traffic counts—over 22,700 vehicles daily—and offers excellent visibility, access, and signage opportunities. The building’s layout and large drive-thru canopy provide flexibility for a variety of potential uses such as retail, medical, professional office, or service-based businesses. With ample on-site parking and a high-profile corner location, this site is perfectly positioned to help your business stand out.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
High-Visibility Building for Lease | 209 E Center St
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