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209 Claire Ave Local commercial 790 m² À vendre Oak Grove, KY 42262 2 988 260 € (3 784,16 €/m²)
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Résumé analytique
ATLAS REAL ESTATE & AUCTION SERVICES IS PLEASED TO PRESENT THE EXCLUSIVE OFFERING OF THIS COMMERCIAL RESTAURANT BUILDING. CONSISTING OF 8500 +/- SQFT STAND-ALONE BUILDING SITUATED ON A 1.46 ACRE LOT WITH 250' OF ROAD FRONTAGE ON FT CAMPBELL BLVD. CONSTRUCTED IN 2014, THIS PROPERTY IS HOME TO A WELL-ESTABLUISHED RESTAURANT BUSINESS OPERATING SINCE 2014. STRATEGICALLY POSITIONED JUST 2.5 MILES FROM EXIT 86 OF I-24. LOCATED ONLY 60 MILES FROM NASHVILLE, TN AND 80 MILES FROM PADUCAH, KY. THE PROPERTY OFFERS EXCELLENT VISABILTY, SIGNAGE AND ACCESSIBILITY WITH INGRESS/EGRESS POINTS ONTO CLAIRE AVE, INTERSECTIING WITH TUCKAWAY LN AND SEGLER DR WHICH BOTH MEET FT CAMPBELL BLVD. AVERAGE DAILY TRAFFIC COUNTS ON FT CAMPBELL BLVD IN THIS AREA EXCEED 20,000 VEHICLES. CURRENT TENANT LEASE IN PLACE THROUGH 2027.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Surface de l’immeuble
790 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2014
Prix
2 988 260 €
Prix par m²
3 784,16 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,59 ha
Zonage
B-2
Stationnement
90 places (113,97 places par 1 000 m² loué)
Façade
76 m sur Fort Campbell Blvd
Caractéristiques
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Impraticable en vélo
10/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 145-00-00-014.14 | Évaluation totale | 2 190 550 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
145-00-00-014.14
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
2 190 550 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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209 Claire Ave
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