Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
209 Claire Ave Local commercial 790 m² À vendre Oak Grove, KY 42262 2 927 604 € (3 707,35 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Located approximately 2.5 miles from Interstate 24 Exit 86.
- Existing tenant occupancy provides in-place income.
- Positioned along Fort Campbell Boulevard with significant visibility.
- Multiple ingress and egress points support convenient site access.
Résumé analytique
ATLAS REAL ESTATE & AUCTION SERVICES IS PLEASED TO PRESENT THE EXCLUSIVE OFFERING OF THIS COMMERCIAL RESTAURANT BUILDING. CONSISTING OF 8500 +/- SQFT STAND-ALONE BUILDING SITUATED ON A 1.46 ACRE LOT WITH 250' OF ROAD FRONTAGE ON FT CAMPBELL BLVD. CONSTRUCTED IN 2014, THIS PROPERTY IS HOME TO A WELL-ESTABLUISHED RESTAURANT BUSINESS OPERATING SINCE 2014. STRATEGICALLY POSITIONED JUST 2.5 MILES FROM EXIT 86 OF I-24. LOCATED ONLY 60 MILES FROM NASHVILLE, TN AND 80 MILES FROM PADUCAH, KY. THE PROPERTY OFFERS EXCELLENT VISABILTY, SIGNAGE AND ACCESSIBILITY WITH INGRESS/EGRESS POINTS ONTO CLAIRE AVE, INTERSECTIING WITH TUCKAWAY LN AND SEGLER DR WHICH BOTH MEET FT CAMPBELL BLVD. AVERAGE DAILY TRAFFIC COUNTS ON FT CAMPBELL BLVD IN THIS AREA EXCEED 20,000 VEHICLES. CURRENT TENANT LEASE IN PLACE THROUGH 2027.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
790 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2014
Prix
2 927 604 €
Prix par m²
3 707,35 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,59 ha
Zonage
B-2 - Commercial
Stationnement
90 places (113,97 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Impraticable en vélo
10/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 145-00-00-014.14 | Évaluation totale | 2 152 650 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
145-00-00-014.14
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
2 152 650 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 sur 27
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
209 Claire Ave
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.