Dollar General "Market' Store I SC | 209 Calhoun Shores Pkwy
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Dollar General "Market' Store I SC 209 Calhoun Shores Pkwy Local commercial 1 177 m² À vendre Calhoun Falls, SC 29628 2 241 668 € (1 904,73 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- NEW DG “Market” Store opened Spring 2025
- 15 YR NNN Lease w/ Corporate Guaranty by Dolgencorp, LLC
- Dollar General has over 20,500 Stores in 48 States
- Rent Increases 5% every 5 Yrs in Primary Term plus options
- Located close to the Savannah River and Georgia border at Lake Russell
- DG Ranked #112 on Fortune 500 List
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This Dollar General “Market” store is a Relo store located on the main thoroughfare that runs through
Calhoun Falls. This store is the “Market” prototype concept size which is a larger store
with added cooler/freezer space to accommodate the growing demand for fresh meat and
vegetables. This store will serve as one of the few places to get groceries in the area. This is a corner with traffic light location directly across from 7-Eleven.
An excellent passive investment opportunity with a strong return on investment. The 15 year lease includes 5% rental increases every 5 years during the life of the lease.
Calhoun Falls. This store is the “Market” prototype concept size which is a larger store
with added cooler/freezer space to accommodate the growing demand for fresh meat and
vegetables. This store will serve as one of the few places to get groceries in the area. This is a corner with traffic light location directly across from 7-Eleven.
An excellent passive investment opportunity with a strong return on investment. The 15 year lease includes 5% rental increases every 5 years during the life of the lease.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 177 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
2 241 668 €
Prix par m²
1 904,73 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
151 313 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
1,37 ha
Zonage
C - Commercial
Stationnement
40 places (33,99 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 153-15-01-002 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 1 357 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
153-15-01-002
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 357 €
1 de 5
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