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Town Center West 209-345 Town Ctr W Espace disponible | 488–1 598 m² | Local commercial | Santa Maria, CA 93458
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Centre commercial situé au centre avec un grand parking
- Excellente combinaison de locataires de restaurants, de commerces de détail et de bureaux
- Population de plus de 102 000 habitants de 3 miles
- Suites entièrement améliorées
- Ancré par Rite Aid et Big 5
- Zonage : C2 (plan spécifique du centre-ville)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| RDC, bureau 225 | 488 m² | Négociable | 182,68 € /m²/an 15,22 € /m²/mois 89 100 € /an 7 425 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| RDC, bureau 345 | 1 110 m² | 5-10 Ans | 193,75 € /m²/an 16,15 € /m²/mois 215 099 € /an 17 925 € /mois | Triple net (NNN) |
209-345 Town Ctr W - RDC – Bureau 225
Suite 225 is a turnkey restaurant space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Cuisine
209-345 Town Ctr W - RDC – Bureau 345
Suite 345, formerly occupied by Rite Aid, offers an expansive, open-concept floor plan suited for retail, grocery, fitness, office, medical, entertainment or services.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Big 5 Development, LLC
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 598 m² | Biens du centre | 1 |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface commerciale utile | 5 926 m² |
| Magasins | 25 | Année de construction | 1988 |
| Espace total disponible | 1 598 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Magasins | 25 |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 5 926 m² |
| Année de construction | 1988 |
À PROPOS DU BIEN
Le centre commercial Town Center West est situé dans une zone commerciale dynamique où le taux de vacance est faible et où la base d'emplois augmente. Les principaux locataires incluent Rite Aid et Big 5. Le centre est situé au cœur de Santa Maria et à côté du centre commercial Santa Maria Town Center. Il y a plus de 30 000 voitures par jour à l'intersection de South Broadway et de Main Street. Les suites conviennent parfaitement aux commerces de détail ou aux bureaux.
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