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El Pollo Loco 209 1st Ave S Local commercial 232 m² À vendre Nampa, ID 83651 1 952 884 € (8 408,27 €/m²) Taux de capitalisation 4,85 %
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Informations principales sur l'investissement
- New 20-year ground lease features 10% rental increases every five years throughout the base term and option periods
- The franchisee has executed a supplemental lease guaranty providing for additional credit support (Contact listing broker for further details)
- Nampa’s population increased approximately 20% between 2020 and 2025 to more than 120,000 residents
- Hard-corner location at a signalized intersection with multiple points of ingress/egress and low replacement rent
- El Pollo Loco operates more than 500 restaurants with the company targeting approximately 18–20 new restaurant openings during fiscal 2026
- The property is positioned within a heavily trafficked Nampa retail corridor near Tractor Supply, Fred Meyer, McDonald’s and other national retailers
Résumé analytique
This new construction El Pollo Loco ground lease located in Nampa, Idaho, is situated in one of the fastest-growing communities in the Boise MSA. The restaurant is expected to open early October 2026 and benefits from a strong surrounding retail corridor, positioned near Idaho’s second highest-trafficked Fred Meyer and adjacent to a McDonald’s ranking in the top 8% nationally for foot traffic, according to Placer.ai.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
232 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2027
Statut de la construction
Avant-projet
Prix
1 952 884 €
Prix par m²
8 408,27 €
Taux de capitalisation
4,85 %
RNE
94 717 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
0,21 ha
Zonage
DB - Downtown Business
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1449800000 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 468 089 € | Évaluation totale | 468 089 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
1449800000
Évaluation du terrain
468 089 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
468 089 €
1 sur 7
Vidéos
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Présenté par
El Pollo Loco | 209 1st Ave S
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