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Industrial Warehouse with large yard 2087 James Ave Industriel/Logistique 274 m² À vendre South Lake Tahoe, CA 96150 544 698 € (1 987,48 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Rare to find +/-2,950 sq. ft. industrial/office building with +/-6,098 sq. ft. yard situated on a total of +/-11,325 sq. ft. parcel.
Current configuration is approximately 50% warehouse or 1,500 sq. ft. with 10’ clear height.
Close proximity to Highway 50 and Lake Tahoe.

Building includes a loading dock, four private offices, reception, kitchenette, one restroom, and warehouse/receiving area.
Property is gated and secured.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Avison Young is pleased to present the opportunity to
acquire a rare industiral/office building with a large yard
area located at 2087 and 2089 James Ave, South Lake
Tahoe, CA. This ±2,950 SF office building with ±6,098
SF Yard sits on a 0.25 AC. Located in the Tahoe Valley
Area, this space is a great fit for an owner-user looking to
immediately begin operations without extensive setup.

South Lake Tahoe - OM

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	544 698 €	Surface du lot	0,11 ha
Prix par m²	1 987,48 €	Surface utile brute	274 m²
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Nb d’étages	1
Condition de vente	Vente du regroupement des propriétés saisies	Année de construction	1962
Type de bien	Industriel/Logistique	Occupation	Mono
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., manufacture Industriel/logis., service	Hauteur libre du plafond	3,05 m
Classe d’immeuble	C	Nb de portes élevées/de chargement	1
Zonage	GC1

Prix	544 698 €
Prix par m²	1 987,48 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente	Vente du regroupement des propriétés saisies
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., manufacture Industriel/logis., service
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,11 ha
Surface utile brute	274 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1962
Occupation	Mono
Hauteur libre du plafond	3,05 m
Nb de portes élevées/de chargement	1
Zonage	GC1

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Services publics
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Brut modifié
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AmeriGas Partners, L.P., par l'intermédiaire de sa filiale, AmeriGas Propane, L.P., exerce ses activités en tant que distributeur au détail et en gros de gaz propane aux États-Unis. Elle distribue du gaz propane à environ 1,3 million de clients résidentiels, commerciaux, industriels, agricoles et de carburants dans 50 États. L'entreprise vend, installe et entretient également des appareils au propane, y compris des systèmes de chauffage. Elle commercialise le propane principalement sous les noms AmeriGas et Americas Propane Company. Son propane est utilisé pour le chauffage domestique, le chauffage de l'eau et la cuisine ; pour chauffer les fournaises, comme gaz de coupe et dans d'autres applications de transformation ; comme combustible d'appoint et comme combustible moteur ; et pour le séchage du tabac, la couvaison des poulets et le séchage des récoltes.