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Wynwood Ground Floor Retail on NW 2nd Ave 2085 NW 2nd Ave Local commercial | 110–340 m² | À louer | Miami, FL 33127
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Unit 101 | 110 m² | 3-10 Ans | 708,04 € /m²/an 59,00 € /m²/mois 77 620 € /an 6 468 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Unit 102 | 115 m² | 3-10 Ans | 708,04 € /m²/an 59,00 € /m²/mois 81 435 € /an 6 786 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Unit 103 | 115 m² | 3-10 Ans | 708,04 € /m²/an 59,00 € /m²/mois 81 435 € /an 6 786 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Unit 101
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau Unit 102
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau Unit 103
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
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- Fuwa Fuwa
- Restaurant
- 12
- International
- Terra Energy
- Autres services
- 1
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Fuwa Fuwa | Restaurant | 12 | International |
| Terra Energy | Autres services | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 340 m² | Surface commerciale utile | 581 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1945/2014 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Espace total disponible | 340 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 581 m² |
| Année de construction/rénovation | 1945/2014 |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
À propos du bien
DWNTWN Realty Advisors is pleased to present 2085 NW 2nd Avenue, a 6,250-square-foot street-level retail and office building situated on one of Wynwood's most active pedestrian corridors. The property offers three immediately available units totaling 3,656 SFproviding incoming tenants with rare, move-in-ready space in a submarket where quality availabilities remain limited. Units 101 and 102 total 2,418 square feet and are currently configured as a combined office suite, with the flexibility to be leased together or divided into two separate suites of 1,180 and 1,238 square feet, respectively. Both units are suitable for office or retail use. Unit 103 offers 1,238 square feet of second-generation bakery and café space, delivered with existing infrastructure that significantly reduces tenant buildout costs and time to opening. All three units are offered at $75 per square foot NNN, with estimated NNN expenses of $15 per square foot. Key money is available upon request for Unit 103. The building's anchor tenant, Mr. Cachapa, occupies Units 104 and 105 and brings consistent daily foot traffic to the property. Wynwood has evolved into one of Miami's most sought-after commercial destinations, attracting a dense mix of hospitality, creative office, retail, and food-and-beverage operators drawn to its walkable streetscape, high tourist visitation, and rapidly maturing residential base. NW 2nd Avenue serves as the neighborhood's primary retail spine, offering this property exceptional visibility and access within one of the city's most dynamic submarkets.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Restaurant
- Signalisation
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Wynwood Ground Floor Retail on NW 2nd Ave | 2085 NW 2nd Ave
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