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Informations principales sur l'investissement

  • The 4,603 SF building was completed in 2025 on a 1.5-acre lot.
  • Within a 3-mile radius of 2.1 MSF of retail, 1.7 MSF of industrial, 1.7 MSF of office and 2,315 multifamily units.
  • Serving as the only Sherwin-Williams in Grass Valley and the surrounding 23-mile radius.
  • Proximate to several traffic drivers, including Sierra Nevada Memorial Hospital, Nevada Union High School, Sierra College & Nevada County Country Club

Résumé analytique

Located equidistant between Downtown Grass Valley and Nevada City, Sherwin-Williams is located at the hard-corner, signalized intersection of Nevada City Highway (12,920 VPD) and Gates Place, just feet from access to State Route 49 (36,800 VPD). Commenced in 2025, Sherwin-Williams’ net lease features 9.6 years of term remaining with five, 5-year renewal options. Rent increases by 10% in 2030 during the primary term, then various rent increases in the renewal options.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
428 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
2 853 924 €
Prix par m²
6 673,77 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
171 235 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,61 ha
Stationnement
18 places (42,09 places par 1 000 m² loué)
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100

Principaux commerces à proximité

Anytime Fitness
Dutch Bros
Grocery Outlet
El Dorado Savings Bank
Perko's Cafe
Starbucks
Westamerica Bank
Bank of America
Bank of Montreal
Chase Bank
  • ID de l’annonce: 39711759

  • Date de mise sur le marché: 09/03/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2085 Nevada City Hwy, Grass Valley, CA 95945

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