20844 Front Street, Cottonwood, CA | 20844 Front St
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20844 Front Street, Cottonwood, CA 20844 Front St Local commercial 251 m² 100 % Loué À vendre Cottonwood, CA 96022 325 725 € (1 298,55 €/m²) Taux de capitalisation 8,68 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bar local de longue date avec une clientèle fiable. Deux appartements faciles à louer à des tarifs inférieurs à ceux en vigueur
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L'établissement comprend un bar/taverne au rez-de-chaussée et deux appartements d'une chambre au-dessus. Les deux appartements ont été rénovés et ont des locataires de bonne qualité. Le bar du rez-de-chaussée est vacant. Le locataire précédent était en activité depuis de nombreuses années et était un favori des habitants !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
33 458 €
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133,39 €
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
33 458 €
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133,39 €
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
5 102 €
|
20,34 €
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| Total des frais |
5 102 €
|
20,34 €
|
| Résultat net d’exploitation |
28 357 €
|
113,05 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 33 458 € |
| Annuel par m² | 133,39 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 33 458 € |
| Annuel par m² | 133,39 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 5 102 € |
| Annuel par m² | 20,34 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 5 102 € |
| Annuel par m² | 20,34 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 28 357 € |
| Annuel par m² | 113,05 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
251 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1960
Prix
325 725 €
Prix par m²
1 298,55 €
Taux de capitalisation
8,68 %
RNE
28 269 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,27
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
C-2-DR - Revue commerciale/de conception
Façade
30 m sur Front
CARACTÉRISTIQUES
- Balcon
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 088-110-034-000 | Évaluation totale | 131 080 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 54 615 € (2024) | Impôts annuels | 0 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 76 465 € (2024) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
088-110-034-000
Évaluation du terrain
54 615 € (2024)
Évaluation des aménagements
76 465 € (2024)
Évaluation totale
131 080 € (2024)
Impôts annuels
0 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2023
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