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6.5% CAP Rate • NNN Industrial Investment 2084 Lapham Dr Industriel/Logistique 3 664 m² 100 % Loué À vendre Modesto, CA 95354 3 637 697 € (992,95 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Opportunité rare d'investir dans un bâtiment inclinable en béton bien entretenu et à portée libre
bâtiment industriel dans un marché florissant. Il s'agit d'un échange 1031 idéal.
opportunité. L'établissement est situé sur Lapham Drive, dans le
Quartier industriel de Beard, la première zone industrielle de Modesto. Construit en 1961,
le bâtiment mesure ± 39 434 pieds carrés sur un terrain de ± 1,36 AC, selon le comté de Stanislaus
records.
L'établissement dispose de deux logements. Ryan Herco Inc., un locataire national de
plus de 35 points de service à travers le pays, occupe ± 20 000 pieds carrés. Ils
sont locataires de longue durée et ont récemment prolongé leur bail. Leur unité
comprend 2 900 pieds carrés d'espace de bureau, trois (3) toilettes, alimentation de 120 à 480 V
alimentation, dégagement de ± 24 pieds et quatre (4) portes enroulables au niveau du sol.
Pacific Warehouser, a récemment signé un nouveau bail de cinq (5) ans et
occupe ± 19 343 pieds carrés. Leur espace comprend un petit bureau, deux (2)
toilettes et trois (3) portes au niveau du sol.

Brochure-For Sale-2084 Lapham-

Rent Roll-2084 Lapham

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	3 637 697 €	Surface utile brute	3 664 m²
Prix par m²	992,95 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement	Année de construction	1961
Taux de capitalisation	6,50 %	Ratio de stationnement	0,05/1 000 m²
Type de bien	Industriel/Logistique	Hauteur libre du plafond	7,32 m
Sous-type de bien	Entrepôt	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	9
Classe d’immeuble	B	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface du lot	0,55 ha
Zonage	M

Prix	3 637 697 €
Prix par m²	992,95 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,50 %
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,55 ha
Surface utile brute	3 664 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1961
Ratio de stationnement	0,05/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	7,32 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	9
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	M