Juniper Ridge Business Campus Lots 20835 Cooley Rd Lot | Terrain industriel | 1,42 ha | À vendre | 2 078 335 € | Bend, OR 97701

Ce terrain de développement de ±3,5 acres est l’un des quatre derniers lots cadastrés disponibles à Juniper Ridge, un parc industriel et d’affaires de 500 acres situé dans le nord-est de Bend. Idéalement situé à l’entrée du district, juste à côté du nouvel échangeur de Cooley Road, le site offre une visibilité exceptionnelle et un accès direct à l’autoroute 97 et au Bend Parkway. La propriété est entièrement aménagée avec l’eau et les égouts de la ville, l’électricité, le gaz naturel et les télécommunications sur place. Contrairement à la zone IL standard de Bend, la superposition de zonage de Juniper Ridge propose une réglementation plus permissive, permettant un large éventail d’usages commerciaux et industriels légers, idéale pour les investisseurs comme pour les utilisateurs-propriétaires. Les usages autorisés incluent notamment : - Installations récréatives (par exemple, salles de sport, clubs athlétiques, pickleball) - Bureaux - Services personnels et professionnels de moins de 1 000 m², tels que cafés, sandwicheries, pressings, salons de coiffure, salons de beauté, centres de reprographie, banques, institutions financières, etc. - Centres de garde d’enfants Située dans la Zone d’Entreprise de Bend, la propriété est éligible à des exonérations fiscales potentielles, augmentant ainsi le potentiel de rendement pour les développeurs et les investisseurs. Avec les grands employeurs et les investissements dans les infrastructures publiques qui alimentent la croissance à Juniper Ridge, ce lot représente une opportunité exceptionnelle de construire dans l’un des pôles d’emploi les plus dynamiques de l’Oregon central.