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Informations principales sur l'investissement

  • Rare large-scale infill opportunity within city limits
  • Main thoroughfare into Durango
  • Rural/Agricultural and Commercial General zoning

Résumé analytique

46.1 acres located just 1.5 miles from Main Street in Durango, Colorado, representing a rare large-scale infill opportunity within city limits. Parcels of this size with close proximity to downtown are increasingly limited, positioning this property as a strategic acquisition for developers seeking scale, flexibility, and long-term upside. The property carries a combination of Rural/Agricultural and Commercial General zoning. Existing entitlements allow for a range of commercial and limited rural uses, and the site includes an operating gas station tenant providing in-place income. The lease is not long term, offering flexibility for a future owner to redevelop, reposition, or potentially subdivide the gas station parcel as part of a phased strategy. Approximately two acres of flat, creek-side ground provide highly buildable terrain with strong potential for townhomes, multifamily, or mixed-use concepts. An additional 2+ acres across the creek could also be evaluated for future development, expanding overall density potential and site design options. A residential or multifamily development would require a change of use and approval through the City of Durango’s planning and entitlement process. Developers should consult with city planning staff to evaluate rezoning, density allowances, infrastructure requirements, and annexation or land use considerations as applicable. With utilities accessible and a location minutes from downtown amenities, this property offers the opportunity to execute a phased development plan that blends interim income with long-term entitlement and vertical upside in one of Southwest Colorado’s most supply-constrained markets.

Bilan financier (Réel - 2025)

Annuel Annuel par m²
Taxes 19 228 € 86,24 €
Frais d’exploitation - -
Total des frais 19 228 € 86,24 €

Bilan financier (Réel - 2025)

Taxes
Annuel 19 228 €
Annuel par m² 86,24 €
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel 19 228 €
Annuel par m² 86,24 €

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
223 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1988
Prix
2 157 175 €
Prix par m²
9 674,85 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface du lot
18,66 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
2 Types see Description - Rural/Agricultural and Commercial General zoning

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Fin du bail
  • Exploitation minière, carrière et extraction de pétrole et de gaz
  • -
  • -
  • -

XTO Energy, Inc. et ses filiales se consacrent à l'acquisition, au développement, à l'exploitation et à l'exploration de propriétés pétrolières et gazières en production aux États-Unis. L'entreprise produit, transforme, commercialise et transporte également du pétrole et du gaz naturel. Ses réserves prouvées sont principalement situées dans la région orientale, y compris dans le bassin de l'est du Texas et le nord-ouest de la Louisiane ; les schistes de Barnett dans le nord du Texas ; les bassins de San Juan et de Raton au Nouveau-Mexique et au Colorado ; la région du Permien et du sud du Texas ; la région du centre-continent et des montagnes Rocheuses du Wyoming, du Kansas, de l'Oklahoma et de l'Arkansas ; et Middle Ground Shoal Field de Cook Inlet en Alaska. Au 31 décembre 2005, la société avait estimé ses réserves prouvées à 6,09 billions de pieds cubes de gaz naturel, 47,4 millions de barils de liquides de gaz naturel et 208,7 millions de barils de pétrole.

  • Hébergement et restauration
  • -
  • -
  • -

Hunt Brothers® Pizza raconte l'histoire de quatre frères qui ont donné vie au rêve américain, pour leurs familles et leurs clients. Don, Charlie, Jim et Lonnie Hunt ont commencé un long parcours dans le secteur de l'alimentation à un jeune âge en travaillant pour leur père au Austin's Drive-In. En 1991, les frères ont combiné leurs décennies d'expérience et de connaissances dans les secteurs de la pizza et des magasins de proximité pour fonder l'entreprise aujourd'hui connue sous le nom de Hunt Brothers Pizza. Aujourd'hui, l'entreprise demeure une entreprise familiale et la prochaine génération de la famille Hunt s'assure que la mission fondamentale des frères, à savoir être une bénédiction, reste la même.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Fin du bail
Exploitation minière, carrière et extraction de pétrole et de gaz - - -
Hébergement et restauration - - -
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
90/100
Limited public transit
30/100
Moderately bikeable
70/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
R424034
Évaluation du terrain
280 381 €
Évaluation des aménagements
111 224 €
Évaluation totale
391 605 €
Impôts annuels
19 228 € (86,24 €/m²)
Année d’imposition
2025
  • ID de l’annonce: 39916763

  • Date de mise sur le marché: 26/03/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 20800 Highway 160, Durango, CO 81303

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