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Informations principales sur le parc

  • Round Rock 45 is a Class A industrial park with numerous rear-loading dock-high doors, a 32-foot clear height, and a 210-foot shared truck court.
  • Strategically located near Austin-Bergstrom International Airport, a 25-mile drive away, and 2 miles from nationally recognized, top-rated amenities.
  • Exceptional regional connectivity, a half-mile from Highway 45, 2 miles from I-35, 3.5 miles from MoPac Expressway, and 4 miles from Highway 130.
  • Benchmark-setting, rapidly expanding market with average household incomes at $130,759 & a projected 8% rise in population by 2030 (10-mile radius).

Faits sur le parc

Espace total disponible 7 793 m²
Type de parc Parc industriel

Tous les espaces disponibles(3)

Afficher les loyers en

Round Rock 45
2080 S AW Grimes Blvd - Round Rock 45 - Building II
1 932 – 4 977 m² | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Voir les détails du bâtiment
Type/Catégorie d’immeuble
Industriel/Logistique/A
Sous-type d’immeuble
Centre de distribution
Surface de l’immeuble
11 797 m²
Surface du lot
3,24 ha
Année de construction
2023
Hauteur libre
9,75 m
Espacement des colonnes
14,33 m x 15,85 m
Portes de quai de chargement
32
  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage
  • 3 045 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Industriel/Logistique
  • Espace brut
  • Maintenant
  • Espace en excellent état
  • 1er étage – 180
  • 1 932 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Industriel/Logistique
  • Espace brut
  • Maintenant
  • Espace en excellent état
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
1er étage 3 045 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Industriel/Logistique Espace brut Maintenant
1er étage – 180 1 932 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Industriel/Logistique Espace brut Maintenant
Round Rock 45
2080 S AW Grimes Blvd - Round Rock 45 - Building II
1 932 – 4 977 m² | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Voir les détails du bâtiment
Type/Catégorie d’immeuble
Industriel/Logistique/A
Sous-type d’immeuble
Centre de distribution
Surface de l’immeuble
11 797 m²
Surface du lot
3,24 ha
Année de construction
2023
Hauteur libre
9,75 m
Espacement des colonnes
14,33 m x 15,85 m
Portes de quai de chargement
32

2080 S AW Grimes Blvd - 1er étage

Surface
3 045 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Industriel/Logistique
Aménagement
Espace brut
Disponible
Maintenant

2080 S AW Grimes Blvd - 1er étage – 180

Surface
1 932 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Industriel/Logistique
Aménagement
Espace brut
Disponible
Maintenant
Round Rock 45
2100 S AW Grimes Blvd - Round Rock 45 - Building III
2 816 m² | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Voir les détails du bâtiment
Type/Catégorie d’immeuble
Industriel/Logistique/A
Sous-type d’immeuble
Centre de distribution
Surface de l’immeuble
9 593 m²
Surface du lot
2,70 ha
Année de construction
2024
Développement et livraisons
Béton armé
Hauteur libre
9,75 m
Espacement des colonnes
14,33 m x 15,85 m
Portes de quai de chargement
25
Zonage
I-2 - Industrial
  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage – 160
  • 2 816 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Industriel/Logistique
  • Espace brut
  • Maintenant
  • Espace en excellent état
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
1er étage – 160 2 816 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Industriel/Logistique Espace brut Maintenant
Round Rock 45
2100 S AW Grimes Blvd - Round Rock 45 - Building III
2 816 m² | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Voir les détails du bâtiment
Type/Catégorie d’immeuble
Industriel/Logistique/A
Sous-type d’immeuble
Centre de distribution
Surface de l’immeuble
9 593 m²
Surface du lot
2,70 ha
Année de construction
2024
Développement et livraisons
Béton armé
Hauteur libre
9,75 m
Espacement des colonnes
14,33 m x 15,85 m
Portes de quai de chargement
25
Zonage
I-2 - Industrial

2100 S AW Grimes Blvd - 1er étage – 160

Surface
2 816 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Industriel/Logistique
Aménagement
Espace brut
Disponible
Maintenant

2080 S AW Grimes Blvd - 1er étage

Surface 3 045 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Industriel/Logistique
Aménagement Espace brut
Disponible Maintenant

  • Espace en excellent état

2080 S AW Grimes Blvd - 1er étage – 180

Surface 1 932 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Industriel/Logistique
Aménagement Espace brut
Disponible Maintenant

  • Espace en excellent état

2100 S AW Grimes Blvd - 1er étage – 160

Surface 2 816 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Industriel/Logistique
Aménagement Espace brut
Disponible Maintenant

  • Espace en excellent état

Visites 3D Matterport

3D Exterior

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Vue d’ensemble du parc

Round Rock 45 est un parc industriel de classe A situé au cœur de la ville florissante de Round Rock, au Texas. Le campus comprend trois bâtiments ultramodernes d'une superficie totale de 367 887 pieds carrés, ainsi qu'un grand parking, des quais et des espaces pour caravanes. Le Round Rock 45 est facilement accessible depuis l'I-35 et se trouve à proximité de l'autoroute 45, de la State Highway 130 et de l'autoroute MoPac, ce qui en fait un arrêt pratique dans toutes les directions.

Brochure du parc

Plus Pièces jointes

Marketing Brochure/Flyer
Floor Plan
Floor Plan
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100

Données démographiques

Accessibilité régionale

50 miles 50 mi. 100 miles 100 mi. 500 miles 500 mi.
Ville
Population
Miles
Temps en voiture
Austin
964 254
16
0 h 22 m
San Antonio
1 532 233
96
1 h 54 m
Houston
2 325 502
163
3 h 18 m
Fort Worth
895 008
177
3 h 10 m
Dallas
1 345 047
194
3 h 29 m
Oklahoma City
649 021
372
6 h 35 m
Accès et population active
10 Miles
Population totale
712 944
Population active totale
470 996
Taux de chômage
3,33%
Revenu médian du foyer
$103,597
Employés d’entrepôt
61 784
Enseignement secondaire ou supérieur
92,70%

À proximité

Restaurants

Arby's - - 4 min. à pied
Buffalo Wings & Rings - - 6 min. à pied
Popeyes - - 8 min. à pied
Taco Bell - - 8 min. à pied
Little Caesars - - 7 min. à pied
Dunkin' Café - 11 min. à pied
Pizza Hut - - 11 min. à pied
Church's Chicken - - 11 min. à pied
Dutch Bros - - 13 min. à pied

Local commercial

Wells Fargo Bank Banque 6 min. à pied
Randalls Supermarché 8 min. à pied
CVS Pharmacy Pharmacie 8 min. à pied
Circle K Supermarché de quartier 9 min. à pied
Dogtopia Soins/Toilettage des animaux 12 min. à pied
Walgreens Pharmacie 13 min. à pied

Hôtels

aloft Hotel
120 chambres
5 min en voiture
Avid
89 chambres
5 min en voiture
element
123 chambres
5 min en voiture
Microtel Inn & Suites by Wyndham
82 chambres
5 min en voiture
Cambria Hotels
135 chambres
13 min en voiture

Équipe de location

Équipe de location

Sam Owen, Managing Director & Partner
Sam Owen a rejoint Stream en 2008 et occupe le poste de directeur général et associé de la division industrielle de l'entreprise à Austin. Depuis qu'il a rejoint Stream, Sam a joué un rôle essentiel dans la gestion et le développement de la plateforme de services tiers de l'entreprise et représente actuellement bon nombre des principaux propriétaires immobiliers institutionnels du pays, notamment AEW, Agellan Capital Partners, Black Creek Group, Clarion Partners, Dalfen Industrial, DRA Advisors, DWS, Link/Blackstone, IDI Logistics et USAA. Sam se concentre sur le service client pour les clients existants, la croissance des activités de services de l'entreprise, les projets de développement et les opportunités stratégiques pour les principaux clients. Sam s'est imposé comme l'un des meilleurs courtiers en crédit-bail industriel et en ventes de placements sur le marché d'Austin et a été reconnu comme un courtier CoStar Power pendant dix années consécutives (2011-2020). En outre, Sam a travaillé sur la meilleure transaction industrielle de l'année de l'Austin Business Journal pendant trois années consécutives.
Luke Watson, Vice President
Luke Watson est associé au sein de la division industrielle d'Austin. Ses principales responsabilités consistent à mener des recherches critiques et à évaluer les tendances du marché industriel d'Austin. Luke participe également à la location de projets et au soutien des principales transactions de Stream. Luke a commencé sa carrière chez Stream Realty Partners en tant que stagiaire à l'été 2021 et a été immédiatement attiré par le côté industriel de l'entreprise. Pendant son stage, il a perfectionné sa connaissance du marché industriel et est devenu un membre inestimable de l'équipe industrielle, ce qui lui a finalement valu son poste actuel. Luke est diplômé de l'université du Texas à Austin, où il a étudié la finance à la Red McCombs School of Business et a obtenu son certificat supplémentaire en immobilier. Pendant ses études à l'Université du Texas, Luke est devenu agent immobilier agréé où il a conclu de nombreux baux au service de locataires de la communauté d'Austin.
  • ID de l’annonce: 26620466

  • Date de mise sur le marché: 07/07/2022

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2080 S AW Grimes Blvd, Round Rock, TX 78664

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