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Value-Add Warehouse Off The Alameda Corridor 2080 Belgrave Ave 1 432 m² Industriel/Logistique Vente aux enchères en ligne Huntington Park, CA 90255
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Informations principales sur l'investissement
- Heavy Power — 1,600A, 277/480V, 3P electrical service supports energy-intensive manufacturing and industrial operations
- Grade-Level Loading — 19'W x 13'H drive-in door provides direct truck access for efficient loading and deliveries
- Supply-Constrained Submarket — Huntington Park's industrial corridor features minimal vacancy and virtually no new construction
- 16-Foot Clear Height — warehouse space offers high clearance suitable for racking, equipment, and a range of production layouts
- Prime Infill Location — Between Santa Fe Avenue and Alameda Street with immediate access to DTLA, Vernon, and I-5/I-10
- Supporting Facility Features — Office space, fire sprinklers, freight elevator, and secured rear yard
Résumé analytique
Saxum West is pleased to present 2080 Belgrave Avenue, a ±15,400-square-foot (SF) industrial warehouse and manufacturing facility in Huntington Park, one of Southeast Los Angeles's most supply-constrained industrial submarkets.
Ideal for an owner/user or value-add investor, the property comprises two adjoining structures in a single-tenant configuration suited to manufacturing, warehousing, distribution, or creative industrial use. The front portion of the property is a concrete-block building offering ±7,650 SF of clear-span warehouse space with 16-foot ceilings. The rear portion is a metal-framed building that provides an additional ±5,860 SF with 10-foot ceilings. The ±1,075 SF second-story mezzanine houses three private offices. This facility features one grade-level drive-in door (±19 feet wide by 13 feet high), very heavy power (1,600-amp, 277/480-volt, 3-phase), fire sprinklers, a freight elevator, two restrooms with shower facilities, and a newer roof. A secured rear yard accommodates outdoor storage or parking. The lot is zoned HPM2YY for light industrial and manufacturing.
The property has a documented environmental history; environmental reports will be made available to qualified prospective purchasers.
Situated between Santa Fe Avenue and Alameda Street with immediate access to Downtown Los Angeles, Vernon, the Alameda Corridor, and Interstates 5 and 10. The surrounding corridor supports major logistics operations for tenants, including Whole Foods, Reformation, Lineage Logistics, Thermo King, and Dr. Pepper Snapple Group.
Property tours available by appointment. Please contact the listing broker to schedule.
Ideal for an owner/user or value-add investor, the property comprises two adjoining structures in a single-tenant configuration suited to manufacturing, warehousing, distribution, or creative industrial use. The front portion of the property is a concrete-block building offering ±7,650 SF of clear-span warehouse space with 16-foot ceilings. The rear portion is a metal-framed building that provides an additional ±5,860 SF with 10-foot ceilings. The ±1,075 SF second-story mezzanine houses three private offices. This facility features one grade-level drive-in door (±19 feet wide by 13 feet high), very heavy power (1,600-amp, 277/480-volt, 3-phase), fire sprinklers, a freight elevator, two restrooms with shower facilities, and a newer roof. A secured rear yard accommodates outdoor storage or parking. The lot is zoned HPM2YY for light industrial and manufacturing.
The property has a documented environmental history; environmental reports will be made available to qualified prospective purchasers.
Situated between Santa Fe Avenue and Alameda Street with immediate access to Downtown Los Angeles, Vernon, the Alameda Corridor, and Interstates 5 and 10. The surrounding corridor supports major logistics operations for tenants, including Whole Foods, Reformation, Lineage Logistics, Thermo King, and Dr. Pepper Snapple Group.
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- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
- Register to Bid Instructions
Analyses du marché Cliquez ici pour accéder à
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
À propos du quartier Vernon Industrial
Vernon est une ville située à huit kilomètres au sud du centre-ville de Los Angeles. Sa situation au centre du comté de Los Angeles est essentielle pour attirer les utilisateurs d'espaces industriels. De nombreuses autoroutes se trouvent à proximité, notamment les interstates 5, 10, 110 et 710. L'Alameda Corridor, une "voie express" de fret ferroviaire de 20 miles appartenant à l'Alameda Corridor Transportation Authority, relie Vernon aux ports de Los Angeles et de Long Beach, le plus grand complexe portuaire du pays.
Vernon est unique en ce sens qu'il n'y a qu'une centaine de résidents permanents dans la ville proprement dite, mais qu'il y a 1 800 entreprises qui emploient près de 50 000 personnes. La ville est presque exclusivement industrielle et se compose presque exclusivement d'entrepôts et d'usines. Vernon abrite un ensemble varié d'industries, allant de la restauration à l'habillement, en passant par la métallurgie et les fabricants d'équipements en verre et en plastique. Les principaux locataires sont 99 Cent Only, Shason, Glasswerks et Preferred Freezer Services.
Comme dans une grande partie de Los Angeles, le caractère urbanisé de la zone rend généralement la concurrence pour l'espace élevée.
Données démographiques
Accessibilité régionale
Ville
Population
Miles
Temps en voiture
Los Angeles
3 990 456
7
0 h 14 m
San Diego
1 425 976
112
2 h 18 m
Las Vegas
644 644
279
5 h 13 m
San Jose
1 030 119
341
6 h 29 m
Phoenix
1 660 272
379
6 h 53 m
San Francisco
883 305
388
7 h 14 m
Accès et population active
10 Miles
Population totale
3 677 154
Population active totale
1 863 054
Taux de chômage
6,54%
Revenu médian du foyer
$72,083
Employés d’entrepôt
294 439
Enseignement secondaire ou supérieur
73,80%
Conseiller en vente
Conseiller en vente
Joe Bolognese, Managing Director
Fort de 10 ans d'expérience dans le secteur de l'immobilier commercial, Joe Bolognese a perfectionné ses compétences au sein d'une société immobilière mondiale du Fortune 200 qui s'approvisionnait sur le marché intermédiaire pour divers types de transactions, et a représenté en exclusivité de nombreux clients de premier plan dans le cadre de l'acquisition et de la cession de propriétés industrielles, multifamiliales, commerciales, de bureaux et de terrains. Il apporte cette expérience à Saxum West et s'est donné pour mission de combiner des solutions rationalisées et innovantes avec un service exemplaire.
M. Bolognese a établi un solide réseau de relations avec ses clients en privilégiant la transparence et un sens aigu de l'éthique dans son entreprise. Son réseau témoigne de ses valeurs et de son caractère, qu'il a intégrés au code opérationnel de l'entreprise. Il est titulaire d'une licence en économie de l'université de Californie du Sud et d'une licence de courtier du département de l'immobilier de Californie.
M. Bolognese a établi un solide réseau de relations avec ses clients en privilégiant la transparence et un sens aigu de l'éthique dans son entreprise. Son réseau témoigne de ses valeurs et de son caractère, qu'il a intégrés au code opérationnel de l'entreprise. Il est titulaire d'une licence en économie de l'université de Californie du Sud et d'une licence de courtier du département de l'immobilier de Californie.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour les enchères
Cheri Mascitelli
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Jessica Figueroa RE Brkr 01937601. Ten-X Auction Surety Bond 106465786
1 sur 22
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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