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208 W Front St Bureau | 151–301 m² | À louer | Alda, NE 68810
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 160' Highway 30 frontage, close proximity to I-80, close proximity to Grand Island, NE.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 151 – 301 m² | 2,44 mètres - 5,18 mètres | 1-5 Ans | 87,12 € /m²/an 7,26 € /m²/mois 26 224 € /an 2 185 € /mois | Plus services publics et charges |
1er étage
Willing to lease middle section without south section or visa versa.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts des services publics et du nettoyage
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 5 à 26 personnes
- 2 bureaux privés
- Plafonds finis: 2,44 mètres - 5,18 mètres
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Planchers en bois
- Détecteur de fumée
- Recently renovated office space.
- LED recessed lighting
- Separate office entrance and parking
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- FSC Renovations Group
- Immobilier
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| FSC Renovations Group | Immobilier | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 301 m² | Surface commerciale utile | 606 m² |
| Min. Divisible | 151 m² | Année de construction | 1964 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 301 m² |
| Min. Divisible | 151 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 606 m² |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Former restaurant converted into three separate spaces. North section, Middle section and South Section. Middle section consists of an office space and workshop/warehouse space. Equally divided 24' x 28' and 27' x 28' respectively. Both heated and air conditioned. Separate entrance doors with a overhead drive in workshop. $1800/month lease. South section consists of an open storage, warehouse area 27' x 58' with ceiling height ranging from 8' to 16'. Two entrance doors one of them being a double glass door. Plenty of outlets, LED lighting that is very bright throughout. Mostly tiled floor. Would be an excellent retail, storage or warehouse space. Will consider building out space to support needs.
- Terrain d’angle
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Présenté par
FSC Renovations Group
208 W Front St
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