208 SW Doane St Immeuble residentiel 10 lots 591 066 € (59 107 €/Lot) Atlanta, GA 30315

Le 208 SW Doane Street est l'investissement à valeur ajoutée ultime à Atlanta. La propriété multifamiliale de 10 unités comprend des unités de deux chambres et deux salles de bains. L'établissement présente une façade en brique simple avec des escaliers et une entrée extérieure vers les logements. Rénové en 2017 et 2018, il existe un potentiel d'amélioration des équipements. Les acheteurs ont la possibilité de mettre en œuvre des rénovations et d'ajouter des équipements pour améliorer la satisfaction des locataires et augmenter la valeur de la propriété. Actuellement, la propriété est occupée à 90 %, ce qui assure un flux de trésorerie constant. En ajoutant de la valeur à cet actif, il existe un potentiel de croissance des revenus locatifs et d'appréciation de la propriété au fil du temps.
Cette offre multifamiliale se situe dans une zone à forte demande. Situé à seulement 5 minutes de la Georgia State University et à quelques pas de Summerhill et du centre-ville d'Atlanta. Cette zone connaît une forte demande locative, stimulée par les établissements d'enseignement, les entreprises et les commodités situés à proximité. La connectivité est solide avec un accès rapide et facile à l'I-85, qui propose des itinéraires directs vers le centre-ville d'Atlanta et ses environs, ce qui est idéal pour les résidents qui se déplacent. Atlanta est la capitale et la ville la plus peuplée de l'État américain de Géorgie, le centre culturel et économique de la région métropolitaine d'Atlanta et la neuvième plus grande région métropolitaine des États-Unis. Atlanta possède une économie diversifiée avec de bonnes concentrations dans les transports et la logistique, les médias, les technologies de l'information, le divertissement, le tourisme, les services financiers, le gouvernement, l'éducation et les soins de santé. Atlanta abrite 30 sièges sociaux de sociétés du Fortune 500/1000. Atlanta est une « ville alpha » ou une « ville mondiale » qui exerce un impact significatif sur le commerce, la finance, la recherche, la technologie, l'éducation, les médias, l'art et le divertissement. Elle se classe au 36e rang des villes du monde et au 8e rang du pays avec un produit intérieur brut de 270 milliards de dollars. L'économie d'Atlanta est considérée comme diversifiée, avec des secteurs dominants tels que la logistique, les services professionnels et commerciaux, les opérations médiatiques et les technologies de l'information. Atlanta abrite des franchises professionnelles pour trois sports d'équipe majeurs : les Atlanta Braves de la Major League Baseball, les Atlanta Hawks de la National Basketball Association et les Atlanta Falçons de la National Football League. En raison des plus de 30 collèges et universités situés dans la ville, Atlanta est considérée comme un centre d'enseignement supérieur.
Le 208 SW Doane Street bénéficie de sa situation dans le sous-marché multifamilial du sud d'Atlanta. Le paysage des appartements du sous-marché d'Atlanta Sud continue de changer rapidement, en particulier dans les zones les plus proches du centre-ville. L'université a ouvert un nouveau centre de convocation dans la région et les promoteurs ont ajouté un mélange de maisons en rangée, de logements multifamiliaux aux prix du marché, de bureaux et de commerces de détail. Le développement s'accélère le long du BeltLine, et les investisseurs continuent de surveiller les sites adjacents à BeltLine dans tout le sous-marché alors que le sentier polyvalent est construit. L'aéroport Hartsfield-Jackson est l'un des principaux moteurs de demande du sous-marché. South Atlanta offre un accès facile et des loyers abordables aux légions de travailleurs des services employés à l'aéroport.