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Shops at 208 S. Main 208 S Main St Local commercial 1 392 m² 100 % Loué À vendre Moscow, PA 18444 1 117 584 € (803,04 €/m²) Taux de capitalisation 8,49 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Fully leased to two major tenants: Family Dollar and Athletico Physical Therapy, providing stable, immediate cash flow
- Brand new 6-year term commenced November 2023 with six (6) 5-year renewal options and scheduled rent bumps every option period
- Positioned on S Main St (6,800 VPD) in Moscow, PA, with easy access to I-81 and proximity to Philadelphia and New York City (120 miles each)
- Anchored by nationally recognized operators—Family Dollar, with 8,000+ locations, and Athletico, one of the fastest-growing physical therapy chains
- Long-term tenant since 2016 with lease through December 2026, plus two (2) 5-year renewal options with built-in 10% increases
- Situated on 1.76 acres with a 13,519 SF building and 36 dedicated parking spaces
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
100% leased retail investment opportunity featuring two nationally recognized tenants—Family Dollar and Athletico Physical Therapy—offering immediate, stable cash flow. Family Dollar recently signed a brand-new 6-year lease (Nov. 2023 start) with six (6) 5-year renewal options and scheduled rent increases, while Athletico has been a reliable occupant since 2016, with term through 2026 and two 5-year options with 10% escalations. The 13,519 SF building sits on a 1.76-acre parcel with 36 parking spaces and boasts excellent visibility on S Main St (6,800 VPD), minutes from I-81 and equidistant to Philadelphia and NYC (120 miles). The surrounding area features strong demographics, with average household income of $103,224 within 5 miles and a projected 3.0% population growth by 2029.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 392 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1977
Prix
1 117 584 €
Prix par m²
803,04 €
Taux de capitalisation
8,49 %
RNE
94 904 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,71 ha
Zonage
Commercial - Autoroute commerciale
Stationnement
36 places (25,87 places par 1 000 m² loué)
Façade
65 m sur Main Street
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace d’entreposage
- Climatisation
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1981504000201 | Évaluation des aménagements | 44 268 € |
| Évaluation du terrain | 8 513 € | Évaluation totale | 52 781 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1981504000201
Évaluation du terrain
8 513 €
Évaluation des aménagements
44 268 €
Évaluation totale
52 781 €
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Shops at 208 S. Main | 208 S Main St
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