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2 208 Race St Bureau 6 317 m² 42 % Loué À vendre Holyoke, MA 01040 3 339 765 € (528,66 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Beautifully restored building in the Arts and Industry Overlay District.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Presenting 208 Race Street, an ideal investment opportunity for Office/Office Building
investors in the Western Mass area. This 68,000 SF building, with 22 units, underwent a
comprehensive renovation in 2014, seamlessly blending historic charm with modern
functionality. Zoned IG and currently at 50% occupancy (53,481 total rentable SF), this
property offers significant potential for growth, making it an attractive addition to any
investment portfolio.
investors in the Western Mass area. This 68,000 SF building, with 22 units, underwent a
comprehensive renovation in 2014, seamlessly blending historic charm with modern
functionality. Zoned IG and currently at 50% occupancy (53,481 total rentable SF), this
property offers significant potential for growth, making it an attractive addition to any
investment portfolio.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
390 199 €
|
61,77 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
390 199 €
|
61,77 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
167 228 €
|
26,47 €
|
| Résultat net d’exploitation |
222 971 €
|
35,29 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 390 199 € |
| Annuel par m² | 61,77 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 390 199 € |
| Annuel par m² | 61,77 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 167 228 € |
| Annuel par m² | 26,47 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 222 971 € |
| Annuel par m² | 35,29 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
6 317 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1903/2014
Prix
3 339 765 €
Prix par m²
528,66 €
Pourcentage loué
42 %
Hauteur du bâtiment
4 étages
Surface type par étage
1 579 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,42
Surface du lot
0,45 ha
Zonage
IG - overlay district to promote the following purposes: encourage reuse, redevelopment,
and revitalization of historic mill structures along the canals.
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (87)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | HOLY-000030-000007-000014 | Évaluation des aménagements | 315 692 € |
| Évaluation du terrain | 23 207 € | Évaluation totale | 338 899 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
HOLY-000030-000007-000014
Évaluation du terrain
23 207 €
Évaluation des aménagements
315 692 €
Évaluation totale
338 899 €
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2 | 208 Race St
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