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208 N Main St Local commercial | 93–390 m² | À louer | Blacksburg, VA 24060
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Services publics et entretien tout compris !
- Grand parking public adjacent au bâtiment
- Plafonds hauts
- Situé dans le centre-ville de Blacksburg
- Grand espace devant le bâtiment pour les repas en plein air ou le merchandising
- Trafic piétonnier élevé.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 93 – 390 m² | 3,07 mètres - 3,38 mètres | Négociable | 184,34 € /m²/an 15,36 € /m²/mois 71 929 € /an 5 994 € /mois | Service complet |
1er étage
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Ventilation et chauffage centraux
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Plafonds finis: 3,07 mètres - 3,38 mètres
- Planchers en bois
- Vitrine
- Accessible fauteuils roulants
- Entouré d'un vaste parking public.
- Trafic piétonnier élevé.
- Très proche du campus de Virginia Tech.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 390 m² | Surface commerciale utile | 390 m² |
| Min. Divisible | 93 m² | Année de construction | 1955 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 390 m² |
| Min. Divisible | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 390 m² |
| Année de construction | 1955 |
| Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Espace commercial de premier ordre au cœur du centre-ville de Blacksburg, tout près de l'angle de la rue Main et de l'avenue College ! Parfait pour le commerce de détail de taille moyenne à grande. Le bâtiment se trouve à proximité de restaurants, de boutiques et d'autres détaillants. La ville de Blacksburg se trouve entre les montagnes Blue Ridge et Allegheny et fait partie de la New River Valley, dans le sud-ouest de la Virginie. Blacksburg est située sur le corridor I-81 à environ 45 minutes de Roanoke et abrite également les Virginia Tech Hokies avec plus de 31 000 étudiants !
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Éclairage encastré
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Southview Leasing & Development
208 N Main St
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