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Wingstop | Brand New 10 Yr Lease 208 N Grand Ave Local commercial 200 m² À vendre Nogales, AZ 85621 1 258 360 € (6 288,24 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Brand New 10-Year Lease with the Largest Wingstop Franchisee (115+ Units)
- Recently Remodeled in 2025 with New Roof Coating, HVAC Units, Parking Lot Reseal and Striping, and 1,500 Gallon Grease Trap
- Situated in the Heart of Downtown Nogales - Nearly 21,000 Residents Located within a 5-Mile Radius
- 12% Rental Increases Every 5 Years with Multiple Renewal Options
- Located Two Miles from the U.S./Mexico Border - Approximately 3.2 Million Pedestrians and 3.8 Million Vehicles Cross Annually
- Surrounded by National Retailers - McDonald's, Burger King, Family Dollar, Food City, Peter Piper Pizza, Church's Chicken, and More
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Founded in 1994 and headquartered in Dallas, TX, Wingstop Inc. (NASDAQ: WING) operates and franchises more than 2,800 restaurants worldwide – with 98% of the total restaurant count owned by brand partners. Dedicated to Serving the World Flavor, the Flavor Experts offer cooked-to-order and hand sauced-and-tossed classic and boneless wings, tenders and chicken sandwiches, in fans’ choice of 12 bold, distinctive flavors, with signature sides and iconic housemade ranch and bleu cheese dips.
Nogales is a city in and the county seat of Arizona's Santa Cruz County. Home to over 20,000 residents and forms part of the larger Tucson-Nogales combined statistical area. Nogales forms Arizona's largest transborder agglomeration with its adjacent, much larger twin city, Nogales, Sonora, across the Mexican border.
Nogales is a city in and the county seat of Arizona's Santa Cruz County. Home to over 20,000 residents and forms part of the larger Tucson-Nogales combined statistical area. Nogales forms Arizona's largest transborder agglomeration with its adjacent, much larger twin city, Nogales, Sonora, across the Mexican border.
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- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
200 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1976/2025
Prix
1 258 360 €
Prix par m²
6 288,24 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
81 789 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,24 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Façade
43 m sur Grand Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Service au volant
- Panneau monumental
- Climatisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 101-50-101 | Évaluation des aménagements | 31 162 € |
| Évaluation du terrain | 11 732 € | Évaluation totale | 42 893 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
101-50-101
Évaluation du terrain
11 732 €
Évaluation des aménagements
31 162 €
Évaluation totale
42 893 €
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Présenté par
Wingstop | Brand New 10 Yr Lease | 208 N Grand Ave
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