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Grasshoppers 208 N Cody Rd Local commercial 465 m² À vendre Le Claire, IA 52753 858 556 € (1 848,28 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Versatile layout currently operating as a gathering venue and guesthouse.
- Situated in a vibrant tourist destination, home to American Pickers.
- Easy access to I-80 and Highway 67 for regional connectivity.
- Area enhancements underway: riverfront biking/hiking trail and Phase 2 streetscape with new sidewalks, trees, and music by Spring 2026.
Résumé analytique
Prime Real Estate Investment in Beautiful Downtown Le Claire, Iowa. Located in the heart of downtown with beautiful views of the Mississippi River. This property is off I-80 and Hiway 67. This property was used as a Retail business "Grasshoppers" from 2001 until 2022. It is now being used as a Gathering/Rental Venue on the main and lower levels. The upstairs is being used as Grasshoppers Guesthouse 1. Multiple beautification projects are happening in this area with the addition of a biking/hiking trail along the river. The Phase 2 of the downtown streetscape which includes new sidewalks, trees, and music will be completed in the spring of 2026. This property has been meticulously maintained by the current owners for 24 years. Le Claire is a major tourist town that is home to the History Channel show "American Pickers".
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
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| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
465 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1867/2011
Prix
858 556 €
Prix par m²
1 848,28 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
0,18 ha
Zonage
C-2 - Commercial
Façade
30 m sur Cody Road
Caractéristiques
- Terrain d’angle
1 1
Somewhat walkable
30/100
Exceptionally drivable
90/100
Somewhat bikeable
20/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 953560910173 | Évaluation des aménagements | 160 666 € |
| Évaluation du terrain | 224 950 € | Évaluation totale | 385 617 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
953560910173
Évaluation du terrain
224 950 €
Évaluation des aménagements
160 666 €
Évaluation totale
385 617 €
1 sur 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Root 67 LLC
Grasshoppers | 208 N Cody Rd
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