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208 Morrow St S Bureau 398 m² À vendre Mena, AR 71953 573 924 € (1 442,03 €/m²) Taux de capitalisation 8 %
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Informations principales sur l'investissement
- Fresh Seven-Year Lease Renewal
- National Operator (More than 900 Locations)
- High-Growth Optometry Market
- Long-Standing Established Optometry Practice
- Financially-Strong Tenant
- Strong Commercial Location
Résumé analytique
Offered at NEW PRICE: Excellent opportunity to acquire a healthcare real estate investment property fully occupied by MyEyeDr. Backed by Goldman Sachs, MyEyeDr. has grown to become one of the largest operators of eye care services nation wide. Healthcare real estate offers the opportunity for stable returns and growth. This property provides both: the tenant just renewed its lease for another 7-year term, and the lease includes an option to renew with a rental increase upon renewal. Landlord responsibility is limited to property insurance, structural and exterior repairs. The property underwent a major renovation and expansion in 2016 and is in excellent condition. Mena is a regional trade and service center for the surrounding cities and counties and is experiencing economic momentum, evidenced by recent and planned government and corporate investments.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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| Perte due à la vacance |
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| Taxes |
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
398 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1985/2016
Prix
573 924 €
Prix par m²
1 442,03 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
45 890 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
398 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Surface du lot
0,13 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
Commercial - Commercial
Stationnement
20 places (50,25 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Signalisation
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 6000-03123-0000 | Évaluation totale | 42 479 € |
| Évaluation du terrain | 3 146 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 39 334 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
6000-03123-0000
Évaluation du terrain
3 146 €
Évaluation des aménagements
39 334 €
Évaluation totale
42 479 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
Delta Properties
208 Morrow St S
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