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208 Hay St Bureau | 153–905 m² | À louer | Fayetteville, NC 28301
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement privilégié au centre-ville — Situé au cœur de Fayetteville, avec une visibilité élevée et une circulation piétonnière régulière.
- Aménagement flexible et adaptable — Plan d'étage ouvert, facilement subdivisible pour répondre aux divers besoins de l'entreprise.
- Entièrement rénové et prêt à emménager — Mis à jour en 2018, y compris un nouveau toit, garantissant un espace contemporain et bien entretenu.
- Design moderne et spacieux — Espace de bureau de 1 650 pieds carrés au premier étage avec des intérieurs magnifiquement rénovés et un haut plafond de 20 pieds.
- Sécurisé et privé — Équipé de codes d'accès sécurisés, idéal pour les arrangements multi-locataires ou les entreprises nécessitant une sécurité renforcée.
- Environnement commercial florissant — Entouré de boutiques, de restaurants et de lieux de divertissement, avec des événements communautaires réguliers qui renforcent la visibilité.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 153 m² | Négociable | 204,46 € /m²/an 17,04 € /m²/mois 31 341 € /an 2 612 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 274 m² | Négociable | 168,82 € /m²/an 14,07 € /m²/mois 46 251 € /an 3 854 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 478 m² | Négociable | 168,82 € /m²/an 14,07 € /m²/mois 80 614 € /an 6 718 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
This exceptional two-story office space, appraised at $2.4 million in 2021, is offering a 1,650 SF first-floor office space for lease. Featuring beautifully remodeled interiors, it seamlessly blends modern design with functionality. Fully renovated in 2018, including a roof replacement, the property boasts a soaring 20-foot ceiling height and an open, adaptable floor plan designed to accommodate a variety of uses while remaining easily sub-dividable. This suite is equipped with secure access codes for enhanced privacy and flexibility, making it ideal for multi-tenant arrangements or businesses requiring heightened security. The property’s thoughtful layout ensures seamless adaptability for professional offices, co-working spaces, creative studios, or boutique retail concepts. Impeccably maintained and move-in ready, this space offers an unmatched opportunity for businesses seeking a dynamic, contemporary setting. Located in the heart of downtown Fayetteville, the property benefits from high visibility and steady foot traffic, driven by a vibrant mix of nearby shops, restaurants, and entertainment venues. The area thrives as a cultural and commercial hub, regularly hosting community events that draw significant crowds and create consistent opportunities for business exposure.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 5 à 14 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 905 m² d’espace adjacent.
1er étage
2949 SF with open floor plan, full kitchenette, conference room and training room
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 1 à 100 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 905 m² d’espace adjacent.
2e étage
9 Private offices, with conference room and training room. Newly remodeled and turn key for any office use.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 1 à 60 personnes
- 9 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 905 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Advanced Computer Learning Co
- Information
- 1
- -
- Century 21 - The Realty Group
- Immobilier
- 3 649
- International
- Liberty Management
- Construction
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Advanced Computer Learning Co | Information | 1 | - |
| Century 21 - The Realty Group | Immobilier | 3 649 | International |
| Liberty Management | Construction | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 905 m² | Surface commerciale utile | 1 533 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1900/2018 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 905 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 533 m² |
| Année de construction/rénovation | 1900/2018 |
À PROPOS DU BIEN
Cet espace de bureau exceptionnel de deux étages, évalué à 2,4 millions de dollars en 2021, offre à la location un espace de bureau de 1 650 pieds carrés au premier étage. Doté d'intérieurs magnifiquement rénovés, il allie harmonieusement design moderne et fonctionnalité. Entièrement rénovée en 2018, y compris le remplacement du toit, la propriété bénéficie d'une hauteur de plafond impressionnante de 20 pieds et d'un plan d'étage ouvert et adaptable conçu pour répondre à une variété d'utilisations tout en restant facilement subdivisible. Cette suite est équipée de codes d'accès sécurisés pour une confidentialité et une flexibilité accrues, ce qui la rend idéale pour les arrangements multi-locataires ou les entreprises nécessitant une sécurité renforcée. L'aménagement bien pensé de l'établissement garantit une adaptabilité sans faille pour les bureaux professionnels, les espaces de travail collaboratif, les studios de création ou les concepts de boutiques. Impeccablement entretenu et prêt à emménager, cet espace offre une opportunité inégalée pour les entreprises à la recherche d'un cadre dynamique et contemporain. Situé au cœur du centre-ville de Fayetteville, l'établissement bénéficie d'une grande visibilité et d'une circulation piétonnière régulière, grâce à un mélange dynamique de boutiques, de restaurants et de lieux de divertissement à proximité. La région prospère en tant que centre culturel et commercial, accueillant régulièrement des événements communautaires qui attirent des foules importantes et créent des opportunités constantes de visibilité commerciale.
- Accès 24 h/24
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
208 Hay St
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