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208 Blake Dr Local commercial | 188 m² | 4 étoiles | À louer | Wagoner, OK 74467
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Informations principales
- Freestanding building with prominent street visibility in a strong retail corridor.
- Located at a primary gateway to major lakes, attracting consistent traffic from recreation-based visitors.
- Surrounded by high-volume retailers such as Walmart, McDonald’s, and Walgreens.
- Existing drive-thru lane, service window, and queuing capacity for immediate operational use.
- Surrounded by high-volume retailers such as Walmart, McDonald’s, and Walgreens.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 188 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Ventilation et chauffage centraux
- Service au volant
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 208 Blake Dr, Wagoner, OK 74467
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Starbucks
- Café
- 6 903
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Starbucks | Café | 6 903 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 188 m² | Surface commerciale utile | 240 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de bien | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 0,86/1 000 m² |
| Espace total disponible | 188 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Surface commerciale utile | 240 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 0,86/1 000 m² |
À propos du bien
This newly built freestanding retail building at 208 Blake Drive presents an exceptional opportunity for businesses seeking a high-visibility location in Wagoner, Oklahoma. Located along a well-traveled retail corridor, the property offers outstanding access and prominent street presence, ensuring maximum exposure to both local commuters and seasonal visitors. Featuring dedicated drive-thru infrastructure with a service window and queuing area already in place, the site is ideally suited for quick-service restaurant concepts, coffee operators, or specialty retail. Its strategic positioning at the primary gateway to Fort Gibson Lake and Lake Hudson guarantees a steady flow of traffic year-round from boating, camping, and outdoor recreation enthusiasts. Anchored by strong neighboring tenants including Walmart, McDonald’s, QuikTrip, and Walgreens, this location benefits from high customer traffic and strong daily vehicle counts. Ample parking and convenient ingress/egress further enhance usability for single-tenant retailers looking to establish a footprint in this thriving submarket. With a proven track record of consumer demand and an adaptable building format, this property is perfectly configured for efficient and rapid tenant occupancy.
- Signalisation
- Service au volant
Principaux commerces à proximité
Présenté par
208 Blake Dr
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