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Pennington Park 208 Acme St Local commercial | 465 m² | À louer | Marietta, OH 45750
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Heavy Daytime Traffic
- Great Visibiilty
- Ample Parking
- Inventory Included in Purchase
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 208 | 465 m² | 5-15 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet |
1er étage, bureau 208
Pennington’s Hallmark is Marietta’s only Hallmark Gold Crown Store and a rare turnkey opportunity in a beautifully restored retail setting. Located in Pennington Park, this historic complex has been meticulously renovated into a luxury retail space that is modern, airy, and welcoming. The location offers ample parking, strong visibility, and steady foot traffic thanks to surrounding retail businesses. All included lease price. Highlights: Established Hallmark Licensing: Must be approved by Hallmark Corporate. Premium Brand Recognition: Hallmark is one of the most recognized and trusted brands in the U.S., supported by professional merchandising and marketing. Curated Inventory: Includes niche and specialty items that keep repeat customers returning. Loyal Clientele: A strong base of regulars who rely on the store for specific and sentimental items not easily found elsewhere. This is a complete, plug-and-play business setup with unlimited potential for growth in a space tailored to highlight premium retail offerings. Contact us to learn more or to schedule a private tour of Pennington’s Hallmark and its full inventory.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace haut de gamme
- Espace pour occupant principal
- Climatisation centrale
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Plug & Play
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Planchers en bois
- Bail professionnel
- Heavy Traffic
- Renovated Space
- Common Area Break Room
- Ample Parking
- Landmark Signage
- Luxury Retail Space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Hallmark
- Enseigne
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- Juxta Creative
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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- Marietta Office Supply
- Enseigne
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Hallmark | Enseigne | - | - |
| Juxta Creative | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - |
| Marietta Office Supply | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 465 m² | Surface commerciale utile | 2 601 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1939/2022 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 465 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 2 601 m² |
| Année de construction/rénovation | 1939/2022 |
À PROPOS DU BIEN
Once home to the historic Pennington Brothers Bakery, 208 Acme Street has been completely reimagined into a polished, modern commercial space featuring three luxury suites ideal for office or retail use. This standout property is a shining jewel on Acme Street. Its professionally restored facade and interiors draw attention from frequent passersby and lend an elevated presence to Pennington Park. Inside, the building boasts thoughtfully designed amenities including two full-size loading docks, a private conference room, an interior kitchen, and a comfortable outdoor break area for your team. The ceilings have been meticulously restored and the HVAC system professionally designed by Promanco to ensure both aesthetic appeal and efficiency. With ample parking, exceptional visibility, and a blend of historic charm and modern convenience, 208 Acme is a premium setting for any business looking to make a statement.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Signalisation
- Panneau monumental
- Climatisation
- Internet par fibre optique
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Pennington Park | 208 Acme St
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