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208-210 Capitola Ave Local commercial 329 m² 100 % Loué À vendre Capitola, CA 95010 2 394 370 € (7 276,34 €/m²) Taux de capitalisation 4,25 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Live, Invest & Play in the Heart of Capitola Village! Just steps from the sand and surrounded by boutique shops and restaurants, this mixed-use property offers the ultimate coastal lifestyle with outstanding flexibility and income potential. The property features two beautifully updated residential units (a 2BR/2BA and a 1BR/1.5BA) plus two commercial storefronts, creating multiple opportunities for personal use and investment. Since 2020, it has undergone an extensive remodel, including new kitchens and bathrooms in both units, upgraded appliances, fresh interior and exterior paint, a new roof, and countless other thoughtful improvements. Located within Capitola's vacation rental zone, this property gives owners the option to enjoy their own beach retreat while benefiting from short-term rental income when away. Picture starting your day with a stroll along the sand, spending afternoons browsing local boutiques or enjoying waterfront dining, and capping the evening with a concert by the sea - all just outside your door. This is more than real estate it's a chance to fully embrace the Capitola lifestyle while securing an investment in one of the most sought-after coastal communities in California. Don't wait on this one!
Financial data, leases, and additional documents are available. Call Greg Lukina - 831-600-5581 - today to schedule a showing or get more information
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
329 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1977/2025
Prix
2 394 370 €
Prix par m²
7 276,34 €
Taux de capitalisation
4,25 %
RNE
101 682 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,03
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
CV - Commercial; District
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (91)
Bike Score®
Très praticable en vélo (87)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 035-183-20-000 | Évaluation totale | 1 649 463 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 060 258 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 589 205 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
035-183-20-000
Évaluation du terrain
1 060 258 € (2025)
Évaluation des aménagements
589 205 € (2025)
Évaluation totale
1 649 463 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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