132 AC Industrial Development Land 20788 Us Highway 83 N Lot | Terrain commercial | 53,42 ha | À vendre | 3 818 475 € | Laredo, TX 78045

Le portefeuille commercial de Dos Cabeza est votre chance d'acquérir l'une des plus grandes propriétés foncières du corridor de l'autoroute 83 dans le sud du Texas. Les ports de Laredo, au Texas, sont les ports les plus fréquentés des États-Unis. Ce secteur connaît une croissance exponentielle du camionnage, de l'industrie, de la logistique, de l'entreposage et du développement commercial. Cette route est censée être la plus récente autoroute inter-États des États-Unis. Cette route sera bientôt l'Interstate 27 avec un service sans escale vers Amarillo, pour finalement se terminer à Denver, dans le Colorado. Promulguée en 2019, la « Loi du port vers les plaines » a déjà permis d'élargir et d'améliorer considérablement les routes afin de renforcer le flux de marchandises par camions commerciaux à travers notre frontière sud vers le Mexique. DC1- 132+/- AC d'un terrain de ranch non aménagé. 360 pieds de façade le long de l'autoroute 83. 3 400 pieds de façade sur La Moca Ranch Road. Cette propriété se trouve principalement dans les broussailles vierges du sud du Texas et ne possède AUCUNE plaine inondable centenaire de la FEMA. Cette propriété a de l'électricité sur deux côtés et dispose d'un puits d'eau connecté à l'électricité. Le DC1 permet de libérer en surface toute activité pétrolière et gazière, ce qui permet d'exploiter pleinement le potentiel de développement. Adjacent à cette propriété se trouve un entrepôt de 100 000 pieds carrés sur 20 acres qui pourrait être combiné à cette superficie.
Le 3 octobre 2024, le président des États-Unis a autorisé la construction d'un pont international FITH dans la région de Laredo, au Texas. Cet établissement se trouve à un peu plus de 10 km du Camino Columbia/Hwy 255, qui mène directement au pont international de Columbia, dans la région nord de Laredo. Il s'agit d'un pont à volume élevé pour le commerce international.
Toutes les routes mènent à Laredo, au Texas, pour le camionnage et le commerce. La croissance prévue des importations industrielles, alimentaires et automobiles au Mexique continuera de passer par ce point d'entrée. Laredo, au Texas, se trouve presque parfaitement au centre du pays d'est en ouest. Il s'agit d'une photo directe de Monterrey, au Mexique, où l'on assiste à une explosion des investissements manufacturiers de la part de sociétés telles que Matel, Leggo, Tesla et bien d'autres. Laredo compte 5 points d'entrée et les États-Unis viennent d'octroyer un sixième port dont la construction débutera immédiatement. Plus de 15 000 semi-remorques traversent la direction nord chaque jour. Ce chiffre devrait augmenter car la demande dépasse celle de l'infrastructure.
Actuellement, une communauté planifiée de 13 000 acres est en construction à moins de 8 miles d'ici. Talise est une ville autosuffisante qui prévoit de construire des bâtiments unifamiliaux, multifamiliaux, commerciaux, aéroportuaires et industriels au cours des 20 à 30 prochaines années. Plus de 7 milliards de dollars sont engagés dans ce projet, ce qui renforce l'investissement dans ce domaine.