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STARBUCKS w/ DR-THRU | FOOD 4 LESS OUTPARCEL 20781 Bear Valley Rd Local commercial 278 m² À vendre Apple Valley, CA 92308 2 738 171 € (9 850,74 €/m²) Taux de capitalisation 5,35 %
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Informations principales sur l'investissement
- Complete 2026 Renovation w/ Drive-Thru - Long Term Starbucks Featuring 10% Rental Increases Every 5 Years Throughout the Initial Term and Options.
- The Site Sits in Close Proximity to Numerous National Retailers, including Target, WinCo Foods, Lowe’s, The Home Depot, Burlington, Best Buy, etc.
- Starbucks has a S&P Investment Grade Credit Rating of “BBB+” and is Ranked #116 on the Fortune 500 List with an Annual Revenue of more than $37.18B.
- Positioned at the Signalized Intersection of Bear Valley Road and Kiowa Road, the Site offers Strong Visibility and Easy Ingress/Egress.
- A Short Drive from Victor Valley College, a Two-Year Public Institution on Bear Valley Road in Victorville Enrolling more than 10,000 Students.
- The Property Sits within Kiowa Plaza Shopping Center on Bear Valley Road, Joining Co-Tenants Food 4 Less, Pizza Hut, U-Haul, ARCO/ampm, and more.
Résumé analytique
Starbucks w/ Drive-Thru | Food 4 Less Outparcel | High Traffic Grocery Anchored Center | Near Major Signalized Intersection | 2026 Complete Renovation | Densely Populated and Affluent Area | Retail Corridor | In Close Proximity to I-15 | W/in Retail Center | High Desert Growth Market | Near Apple Valley High School & Victor Valley College | Minutes from Regional Hospital
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
278 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1990/2026
Prix
2 738 171 €
Prix par m²
9 850,74 €
Taux de capitalisation
5,35 %
RNE
146 380 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,17 ha
Zonage
CG - Commerce général
Stationnement
25 places (89,94 places par 1 000 m² loué)
Façade
58 m sur Bear Valley Rd
Caractéristiques
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Signalisation
- Service au volant
- Climatisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Starbucks
- Enseigne
- 278 m²
- -
- Double net
- Nov. 2036
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Starbucks | Enseigne | 278 m² | - | Double net | Nov. 2036 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0434-051-84 | Évaluation des aménagements | 564 703 € |
| Évaluation du terrain | 248 127 € | Évaluation totale | 812 830 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0434-051-84
Évaluation du terrain
248 127 €
Évaluation des aménagements
564 703 €
Évaluation totale
812 830 €
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Vidéos
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Présenté par
STARBUCKS w/ DR-THRU | FOOD 4 LESS OUTPARCEL | 20781 Bear Valley Rd
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