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2078 US Route 9 Local commercial 1 209 m² À vendre Ocean View, NJ 08230 4 006 589 € (3 314,11 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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Informations principales sur l'investissement
- Investment Grade Credit
- Strong Rental Increases
- Strategic Location
Résumé analytique
Equity CRE is pleased to exclusively offer the opportunity to acquire a CVS Pharmacy in Ocean View, New Jersey. This offering features a recently extended 5-year absolute NNN lease with three 5-year renewal options, each with a 6% rental increase. The lease is corporately guaranteed by CVS Health Corporation, an investment-grade tenant with a BBB rating from S&P Global, ensuring stable lease payments and long-term security for property owners.
Situated in Ocean View, NJ, the property benefits from a strategic location just off Exit 20 on the Garden State Parkway, which carries approximately 40,000 vehicles per day and provides connectivity throughout Cape May County and the Jersey Shore. The site benefits from consistent year-round demand from residents, while also experiencing a significant seasonal influx of visitors. Ocean View is located just inland from popular shore destinations, such as Sea Isle, Ocean City, and Avalon.
Situated in Ocean View, NJ, the property benefits from a strategic location just off Exit 20 on the Garden State Parkway, which carries approximately 40,000 vehicles per day and provides connectivity throughout Cape May County and the Jersey Shore. The site benefits from consistent year-round demand from residents, while also experiencing a significant seasonal influx of visitors. Ocean View is located just inland from popular shore destinations, such as Sea Isle, Ocean City, and Avalon.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
1 209 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2004
Prix
4 006 589 €
Prix par m²
3 314,11 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
280 461 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
1,25 ha
Zonage
TCC
Façade
30 m sur Route 9 RD
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Impraticable en vélo
10/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 11-00561-0000-00002 | Évaluation des aménagements | 1 540 781 € |
| Évaluation du terrain | 614 280 € | Évaluation totale | 2 155 061 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
11-00561-0000-00002
Évaluation du terrain
614 280 €
Évaluation des aménagements
1 540 781 €
Évaluation totale
2 155 061 €
1 sur 6
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Présenté par
2078 US Route 9
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