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Industrial Building - Columbus, GA 2078 Phillips St Local d'activités 871 m² À vendre Columbus, GA 31903 249 526 € (286,46 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Versatile Industrial/Flex Space: The Property Offers a Substantial Rentable Area of 9,375 Square Feet, Suitable For Various Operations
Functional Infrastructure: Features Include a 14-Foot Clear Ceiling Height and One Dock-High Loading Door, Essential for Many Industrial Activities
Excellent Transportation Access: Conveniently Located Near the Columbus Metropolitan Airport (Approx. 17-Minute Drive) and Major Local Thoroughfares

Significant Integrated Office Space: Approximately 35% of the Building is Already Configured as Office Space
Strategic Southeast Columbus Location: Situated in an Established Industrial Corridor, Offering Proximity to Complementary Businesses
Value-Add Opportunity: As a Class C Building Constructed in 1955, it Presents a Significant Opportunity For Modernization

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Sands Investment Group is Pleased to Exclusively Offer For Sale the 9,376 SF Industrial Building Located at 2078 Phillips Street in Columbus, GA. The Property Offers a Substantial Rentable Area of 9,375 Square Feet, Suitable For Various Light Manufacturing, Warehouse, or Flex Operations, Providing For a Value-Add Investment.
In Cooperation With Sands Investment Group Atlanta, LLC - Lic. #67374 BoR: Andrew Ackerman - Lic. GA #311619

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	249 526 €	Nb d’étages	1
Prix par m²	286,46 €	Année de construction	1955
Type de vente	Investissement	Occupation	Mono
Type de bien	Local d'activités	Ratio de stationnement	0,04/1 000 m²
Sous-type de bien	Showroom Industriel/logis., distribution Industriel/logis., manufacture Industriel/logis., entrepôt	Hauteur libre du plafond	4,27 m
Classe d’immeuble	C	Nb de portes élevées/de chargement	1
Surface du lot	0,16 ha	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Surface utile brute	871 m²	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

Prix	249 526 €
Prix par m²	286,46 €
Type de vente	Investissement
Type de bien	Local d'activités
Sous-type de bien	Showroom Industriel/logis., distribution Industriel/logis., manufacture Industriel/logis., entrepôt
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,16 ha
Surface utile brute	871 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1955
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,04/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	4,27 m
Nb de portes élevées/de chargement	1
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

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Offering Memorandum

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CARTE

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	063-043-013	Évaluation des aménagements	37 919 €
Évaluation du terrain	7 115 €	Évaluation totale	45 034 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

063-043-013

Évaluation du terrain

7 115 €

Évaluation des aménagements

37 919 €

Évaluation totale

45 034 €

(770) 262-8091

CONTACTS

Matthew Williams
Munir Meghjani
Rahill Lakhani
Andrew Ackerman
Sands Investment Group Atlanta, LLC

ID de l’annonce: 36770116
Date de mise sur le marché: 17/07/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 2078 Phillips St, Columbus, GA 31903

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2078 Phillips St, Columbus, GA à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 4 — Building Photo

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Industrial Building - Columbus, GA 2078 Phillips St Local d'activités 871 m² À vendre Columbus, GA 31903 249 526 € (286,46 €/m²)