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2076 Candler Rd Bureaux/Local commercial | 213 m² | À louer | Decatur, GA 30032
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Informations principales
- Minutes to I-20 and I-285
- Unrestricted access from both directions
- High-visibility - 23,200 vehicles per day
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B | 213 m² | 3-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau B
a freestanding dual-unit commercial building offering 7,820 square feet of leaseable space on a 0.70-acre site along high-traffic Candler Road in DeKalb County. The property is ideally positioned just south of McAfee Road with 125 feet of frontage, excellent visibility, and unrestricted access from both directions — no median divider. Daily traffic counts average 23,200 vehicles per day. Location & Market The property sits in a densely populated urban infill corridor with a 3-mile population of approximately 96,700 residents and a median household income of $58,385. The neighborhood is experiencing new residential development activity with over 1 million square feet of apartment projects underway within 3 miles. There are no competing medical clinics or childcare facilities currently proposed in the immediate area, supporting strong near-term demand for both tenant uses. The property is within minutes of Interstate 20 and Interstate 285, providing excellent regional accessibility. The micro medical office market (3-mile radius) has a vacancy rate of just 1.0%, with average rents of $21.90/SF and no new medical buildings delivered or under construction. The retail submarket average rent stands at $19.76/SF, with supply tightening since 2017. Flood Zone & Infrastructure The property is located in FEMA Flood Zone X — outside any special flood hazard area. All utilities are available including municipal water, sewer, gas, and electric.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- 3 bureaux privés
- Minutes to I-20 and I-285; strong regional connect
- Suite B (2,288 SF): fully renovated, move-in ready
- High-visibility location — 23,200 vehicles per day
- Unrestricted access from both sides
- C-1 zoning permits medical, retail, office
- 7,820SF dual-unit freestanding commercial building
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 2076 Candler Rd, Decatur, GA 30032
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Little Learners University
- Services éducatifs
- 1
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Little Learners University | Services éducatifs | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 213 m² | Année de construction | 1996 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Rues transversales | Tilson Rd |
| Surface commerciale utile | 727 m² |
| Espace total disponible | 213 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 727 m² |
| Année de construction | 1996 |
| Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
| Rues transversales | Tilson Rd |
À propos du bien
2076 Candler Road is a freestanding, dual-unit commercial building totaling 7,820 square feet situated on a 0.70-acre site along Candler Road in Decatur, Georgia. Originally constructed in 1996 with steel frame and decorative split-face concrete block construction, the property has been substantially renovated and features two distinct commercial suites ideal for a medical/healthcare operator and a complementary retail or service tenant. The property sits on a well-maintained 0.70-acre lot with ample asphalt-paved parking, a freshly resurfaced lot, monument signage, and 125 feet of frontage along Candler Road with 23,200 vehicles per day. The site has unrestricted access from both directions with no median divider. Zoned C-1 by DeKalb County, the property is located within a dense urban infill corridor with strong demographics, proximity to Interstate 20 and Interstate 285, and a micro medical office vacancy rate of just 1.0% within a 3-mile radius.
- Accès 24 h/24
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
East Atlanta Group
2076 Candler Rd
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