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2073 Ryer Ave, Bronx, NY 10457 2073 Ryer Ave Immeuble residentiel 23 lots 8 634 799 € (375 426 €/Lot) Taux de capitalisation 9,68 % Bronx, NY 10457
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Benefits from 100% HPS due to having a 421-A Tax Abatement
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Brand New 23-Unit Multifamily Building | 421-A Tax Abatement | 130% AMI Rents
Presenting a newly constructed 23-unit residential building, featuring a modern unit mix of 16 studio apartments and 7 spacious one-bedroom units.
This property benefits from the 421-A Tax Exemption, significantly reducing operating expenses and enhancing long-term investment potential.
All 23 units are currently rented at 130% of Area Median Income (AMI), with studio units generating $3,530/month and one-bedroom units at $3,790/month.
The property produces a total annual gross income of $996,120, offering a stable and predictable cash flow supported by HPS (Housing Preservation and Stability) incentives.
An exceptional opportunity to acquire a turnkey asset in a high-demand rental market with strong upside and tax advantages.
Presenting a newly constructed 23-unit residential building, featuring a modern unit mix of 16 studio apartments and 7 spacious one-bedroom units.
This property benefits from the 421-A Tax Exemption, significantly reducing operating expenses and enhancing long-term investment potential.
All 23 units are currently rented at 130% of Area Median Income (AMI), with studio units generating $3,530/month and one-bedroom units at $3,790/month.
The property produces a total annual gross income of $996,120, offering a stable and predictable cash flow supported by HPS (Housing Preservation and Stability) incentives.
An exceptional opportunity to acquire a turnkey asset in a high-demand rental market with strong upside and tax advantages.
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
860 130 €
|
557,90 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
860 130 €
|
557,90 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
23 994 €
|
15,56 €
|
| Résultat net d’exploitation |
836 135 €
|
542,34 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 860 130 € |
| Annuel par m² | 557,90 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 860 130 € |
| Annuel par m² | 557,90 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 23 994 € |
| Annuel par m² | 15,56 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 836 135 € |
| Annuel par m² | 542,34 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 8 634 799 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 375 426 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,02 ha |
| Taux de capitalisation | 9,68 % | Surface de l’immeuble | 1 542 m² |
| Nb de lots | 23 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 8 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 2023 |
| Zonage | R8 | ||
| Prix | 8 634 799 € |
| Prix par lot | 375 426 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,68 % |
| Nb de lots | 23 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 542 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 8 |
| Année de construction | 2023 |
| Zonage | R8 |
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (92)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 03156-0059 | Évaluation des aménagements | 165 946 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 32 766 € (2025) | Évaluation totale | 198 713 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
03156-0059
Évaluation du terrain
32 766 € (2025)
Évaluation des aménagements
165 946 € (2025)
Évaluation totale
198 713 € (2025)
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