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2071-2079 Av Victoria Bureau | 163–395 m² | À louer | Saint-lambert, QC J4S 1H1
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Informations principales
- Facile d'accès par les transports en commun (lignes 77, 15, 6 et 106).
- Prime location near Highway 10 and Boulevard Taschereau for excellent regional access.
- Ample on-site parking for employees and visitors.
- Vaste parking
- Surrounded by restaurants, banks, and retail amenities for added convenience.
Disponibilité de l’espace (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 1 | 163 m² | Négociable | 154,09 € /m²/an 12,84 € /m²/mois 25 053 € /an 2 088 € /mois | Service complet | ||
| 2e étage, bureau 2 | 232 m² | Négociable | 154,09 € /m²/an 12,84 € /m²/mois 35 790 € /an 2 982 € /mois | Service complet |
2e étage, bureau 1
Located at 2071-2079 Av Victoria in Saint-Lambert, this office property offers a strategic position in a well-connected and amenity-rich environment. The building provides a professional setting ideal for businesses seeking convenience and visibility. Tenants benefit from immediate access to Highway 10 and proximity to Boulevard Taschereau, ensuring smooth connectivity to the Greater Montreal area. Public transportation is highly accessible, with multiple bus lines (77, 15, 6, and 106) serving the property, making commuting easy for employees and clients.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Flexible office layouts
- Prime Saint-Lambert location
- Ample on-site parking
2e étage, bureau 2
Located at 2071-2079 Av Victoria in Saint-Lambert, this office property offers a strategic position in a well-connected and amenity-rich environment. The building provides a professional setting ideal for businesses seeking convenience and visibility. Tenants benefit from immediate access to Highway 10 and proximity to Boulevard Taschereau, ensuring smooth connectivity to the Greater Montreal area. Public transportation is highly accessible, with multiple bus lines (77, 15, 6, and 106) serving the property, making commuting easy for employees and clients.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Prime Saint-Lambert location near Highway 10
- Excellent public transit access
- Ample on-site parking
- Flexible office layouts
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 395 m² | Surface commerciale utile | 1 354 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1990/2020 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Espace total disponible | 395 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 354 m² |
| Année de construction/rénovation | 1990/2020 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
À propos du bien
Vous trouverez toutes les commodités possibles à proximité telles que des restaurants, des banques et de nombreux magasins qui rendent le lieu animé. La chambre est idéalement située à proximité de l'autoroute 10 et du boulevard Taschereau, avec des places de stationnement. Il est également facilement accessible par les transports en commun (lignes 77, 15, 6 et 106).
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
2071-2079 Av Victoria
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