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441 Plaza 20701 NW 2nd Ave Espace disponible | 178 m² | Local commercial | Miami, FL 33169
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Les visiteurs sont invités à profiter d'un environnement axé sur le client avec une excellente visibilité, des allées de stationnement à double face et un aménagement paysager professionnel.
- Entouré par la communauté ouvrière et moyenne diversifiée de Miami Gardens, à proximité de l'échangeur des Golden Glades, du Hard Rock Stadium et du casino Calder.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 20737-20739 | 178 m² | Négociable | 446,78 € /m²/an 37,23 € /m²/mois 79 693 € /an 6 641 € /mois | Brut modifié |
20701-20837 NW 2nd Ave - 1er étage – Bureau 20737-20739
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Situé dans une food court
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 441 PLAZA
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Chen Medical Center
- Médecin/Dentiste
- 118
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Chen Medical Center | Médecin/Dentiste | 118 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Le 441 Plaza au 20751 NW 2nd Avenue est un centre commercial très fréquenté situé à Miami, en Floride. D'une superficie de 37 450 pieds carrés, il s'agit du développement commercial le plus récent et progressivement moderne le long du corridor commercial de 5 miles de l'autoroute 441. Profitez d'un environnement d'achat axé sur le client avec une visibilité incroyable pour les conducteurs et les piétons, un aménagement paysager professionnel et 100 places de stationnement réparties sur deux allées à double face. L'espace est immédiatement disponible, les aménagements intérieurs commençant dès l'exécution du bail. Le zonage actuel permet plusieurs utilisations commerciales, telles que les centres de soins d'urgence et médicaux, les commerces de détail traditionnels, les restaurants, les centres de conditionnement physique, les garderies pour adultes ou enfants, les services financiers, les pièces et réparations automobiles, etc. Les unités de vente au détail à embout et en ligne sont disponibles en différentes tailles. Toutes les unités sont dotées de hauts plafonds, d'un éclairage LED lumineux, d'un système CVC flambant neuf et de compteurs électriques séparés. Les espaces peuvent être combinés pour un encombrement plus important, et certaines unités peuvent être livrées avec un bac à graisse extérieur. Le 441 Plaza se trouve juste au nord de l'échangeur des Golden Glades, reliant l'Interstate 95, l'autoroute à péage de Floride et les routes nationales 441 et 826. Cet établissement offre aux visiteurs une excellente accessibilité et facilite les déplacements dans le sud de la Floride. Situé dans les jardins de Miami, le Mandela Plaza est entouré d'une communauté ouvrière et de classe moyenne diversifiée de près de 701 500 habitants vivant dans un rayon de 15 minutes en voiture. Les sites d'intérêt voisins incluent le Hard Rock Stadium, l'université Saint-Thomas, la Florida Memorial University, le casino Calder et les commerces, services et restaurants environnants le long de l'autoroute 441.
- Enseigne sur pylône
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441 Plaza | 20701 NW 2nd Ave
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