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207 W Marquita Immeuble residentiel 7 lots 3 144 037 € (449 148 €/Lot) Taux de capitalisation 4,52 % San Clemente, CA 92672
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Informations principales sur l'investissement
- Majority Generously Sized Two Bedroom Units
- Well Maintained Asset with Newer Windows, Updated Electrical, SB721 Compliant & More
- 1971 Construction
- 3 Blocks from Avenida Del Mar - San Clemente's Vibrant Downtown Destination for Dining, Shopping & Entertainment
- Scenic Canyon Vistas & Walking Distance to the Sand
- First Time on Market in Over 30 Years
Résumé analytique
Introducing 207 W Marquita, a prime investment opportunity in San Clemente. This 6,261 SF multifamily property comprised of (1) one bedroom/one bathroom unit, (5)
two-bedroom/one and three quarter bathroom units, and one extremely desirable two bedroom/one and one half bathroom townhouse style unit, boasting scenic canyon
vistas and a central location just 3 blocks from Avenida Del Mar. Built in 1971, this well-maintained asset features updated electrical, newer windows, and SB721 compliance.
With its desirable location and first-time market listing in over 30 years, this property offers an enticing prospect for multifamily/low-rise/garden investors seeking a solid investment in the thriving San Clemente area.
two-bedroom/one and three quarter bathroom units, and one extremely desirable two bedroom/one and one half bathroom townhouse style unit, boasting scenic canyon
vistas and a central location just 3 blocks from Avenida Del Mar. Built in 1971, this well-maintained asset features updated electrical, newer windows, and SB721 compliance.
With its desirable location and first-time market listing in over 30 years, this property offers an enticing prospect for multifamily/low-rise/garden investors seeking a solid investment in the thriving San Clemente area.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
205 698 €
|
353,64 €
|
| Autres revenus |
1 447 €
|
2,49 €
|
| Perte due à la vacance |
6 214 €
|
10,68 €
|
| Revenu brut effectif |
200 931 €
|
345,44 €
|
| Taxes |
31 749 €
|
54,58 €
|
| Frais d’exploitation |
27 001 €
|
46,42 €
|
| Total des frais |
58 750 €
|
101,00 €
|
| Résultat net d’exploitation |
142 181 €
|
244,44 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 205 698 € |
| Annuel par m² | 353,64 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 1 447 € |
| Annuel par m² | 2,49 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 6 214 € |
| Annuel par m² | 10,68 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 200 931 € |
| Annuel par m² | 345,44 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 31 749 € |
| Annuel par m² | 54,58 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 27 001 € |
| Annuel par m² | 46,42 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 58 750 € |
| Annuel par m² | 101,00 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 142 181 € |
| Annuel par m² | 244,44 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 144 037 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 449 148 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,09 ha |
| Taux de capitalisation | 4,52 % | Surface de l’immeuble | 582 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.18 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 7 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1971 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zonage | R3, San Clemente - High-Density Residential | ||
| Prix | 3 144 037 € |
| Prix par lot | 449 148 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,52 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.18 |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 582 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1971 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zonage | R3, San Clemente - High-Density Residential |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Laverie
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | 2 024 € | 65 |
| 2+1.5 | 6 | 2 552 € | 84 - 99 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 058-132-11 | Évaluation totale | 308 045 € |
| Évaluation du terrain | 64 264 € | Impôts annuels | 31 749 € (54,58 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 243 781 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
058-132-11
Évaluation du terrain
64 264 €
Évaluation des aménagements
243 781 €
Évaluation totale
308 045 €
Impôts annuels
31 749 € (54,58 €/m²)
Année d’imposition
2025
Contacts
-
Rick Applebaum -
Paul Espinosa -
Garrett Blair -
Morgan-Skenderian Investment Real Estate Group
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
207 W Marquita
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