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207 S. Pine Plaza 207 S Pine Ave Bureaux/Local commercial | 93–465 m² | 4 étoiles | À louer | Ocala, FL 34471
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- BRAND NEW Class A Retail/Office center under construction Summer 2025
- Landlord provides a Warm Lit Shell for qualified prospects, plus a TI Allowance of $12/sf for Flooring and Paint.
- Near to Starbucks and Jimmy Johns
- Ready 1/1/26 with 5 Units of 1000sf each and 4.6/1000 parking ratio
- 2023 Traffic Count 41,500 cars/day and growing 4.1%/yr
- Pre-lease rate SAVINGS of 20% 1st year available now
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 100 | 93 m² | 3,05 mètres | Négociable | 278,90 € /m²/an 23,24 € /m²/mois 25 910 € /an 2 159 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 200 | 93 m² | 3,05 mètres | Négociable | 278,90 € /m²/an 23,24 € /m²/mois 25 910 € /an 2 159 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 300 | 93 m² | 3,05 mètres | Négociable | 278,90 € /m²/an 23,24 € /m²/mois 25 910 € /an 2 159 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 400 | 93 m² | 3,05 mètres | Négociable | 278,90 € /m²/an 23,24 € /m²/mois 25 910 € /an 2 159 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 500 | 93 m² | 3,05 mètres | Négociable | 325,38 € /m²/an 27,12 € /m²/mois 30 229 € /an 2 519 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 100
Leftside Endcap. Landlord provides a Warm Lit Shell for qualified prospects, plus a TI Allowance of $12/sf for Flooring and Paint.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 465 m² d’espace adjacent.
- Espace d’angle
- Lumière naturelle
- Espace en extrémité très recherché
1er étage, bureau 200
Landlord provides a Warm Lit Shell for qualified prospects, plus a TI Allowance of $12/sf for Flooring and Paint.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 465 m² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
1er étage, bureau 300
Landlord provides a Warm Lit Shell for qualified prospects, plus a TI Allowance of $12/sf for Flooring and Paint.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 465 m² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
1er étage, bureau 400
Landlord provides a Warm Lit Shell for qualified prospects, plus a TI Allowance of $12/sf for Flooring and Paint.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 465 m² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
1er étage, bureau 500
Roadside Endcap. Landlord provides a Warm Lit Shell for qualified prospects, plus a TI Allowance of $12/sf for Flooring and Paint.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 465 m² d’espace adjacent.
- Espace d’angle
- Lumière naturelle
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 465 m² | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,43/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Boutique | Statut de la construction | Avant-projet |
| Surface commerciale utile | 465 m² |
| Espace total disponible | 465 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 465 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 0,43/1 000 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
Découvrez une opportunité exceptionnelle au 207 S Pine Ave, Ocala, FL : un tout nouveau centre commercial/bureaux de Classe A, bientôt en construction et prévu pour être prêt le 1er janvier 2026. Composé de 5 unités de 93 m² chacune (1000 pieds carrés) et offrant un généreux ratio de stationnement de 4,6/1000, cette propriété est conçue pour allier praticité et modernité. Une abondante lumière naturelle inonde l'intérieur grâce aux vitrines avant et arrière, créant une atmosphère accueillante. Le propriétaire propose un espace brut aménagé avec un agencement ouvert et lumineux, accompagné d'une allocation d'aménagement locatif (TI Allowance) de 12 $/pi² pour le revêtement de sol et la peinture, permettant une personnalisation selon les besoins de votre entreprise. Le plafond et le système d'éclairage incluront un plafond acoustique en dalles de 60x60 cm (2'x2') à une hauteur de 3 mètres (10') avec des panneaux LED encastrés, ou pourront être modernisés en un plafond ouvert avec des conduits en spirale et un éclairage alternatif moyennant un coût supplémentaire. Un nouveau parking à étages et un hôtel à proximité sont également en cours de développement. Ne manquez pas l'opportunité de faire passer votre entreprise à un niveau supérieur dans cette zone dynamique et en pleine croissance, propice au succès. Profitez des ÉCONOMIES SUR LES TARIFS DE PRÉ-CONSTRUCTION : bénéficiez de 20 % de réduction sur le tarif de la première année pour les baux signés avant le début des travaux (prévu pour juin). Appelez DÈS AUJOURD’HUI !
- Terrain d’angle
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
207 S. Pine Plaza | 207 S Pine Ave
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