Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
207 N Kent St Local commercial 743 m² 100 % Loué À vendre Winchester, VA 22601 1 898 314 € (2 554,16 €/m²) Taux de capitalisation 6,80 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- 6.8% Pro Forma Cap Rate
- Substantial Updates and Renovations in 2025
- Located in Opportunity Zone and Enterprise Zone
Résumé analytique
Fully leased mixed use building with 2026 pro forma cap rate about 6.8%. Located in both an Enterprise Zone (EZ) and Opportunity Zone (OZ), these four combined buildings have two commercial tenants (main level) and 3 residential units (upper level). The property has undergone extensive updates and renovations recently, and is located in Winchester’s Old Town historic district. Nearby developments that are underway will add to the foot traffic and exposure for the commercial tenants. On-site parking for residents.
Showings can be conducted once a LOI or Purchase Contract has been signed. Rent roll available after qualified buyers sign NDA. Additional photos available.
Showings can be conducted once a LOI or Purchase Contract has been signed. Rent roll available after qualified buyers sign NDA. Additional photos available.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Surface de l’immeuble
743 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1850/2025
Prix
1 898 314 €
Prix par m²
2 554,16 €
Taux de capitalisation
6,80 %
RNE
129 085 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,22
Surface du lot
0,06 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
B1 - B-1 Central Business District covers the downtown area, focusing on high-density, pedestrian-oriented, mixed-use development.
Stationnement
5 places (6,73 places par 1 000 m² loué)
1 1
Moderately walkable
60/100
Moderately drivable
70/100
Limited public transit
30/100
Somewhat bikeable
30/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 173-01-R-8 | Évaluation totale | 556 292 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 28 302 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 527 990 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
173-01-R-8
Évaluation du terrain
28 302 € (2025)
Évaluation des aménagements
527 990 € (2025)
Évaluation totale
556 292 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
1 sur 32
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
207 N Kent St
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.