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National Spine & Pain Center NNN Lease 207 N Clinton Ave Bureau 929 m² À vendre Bay Shore, NY 11706 7 806 324 € (8 402,66 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Corner Property at lighted intersection.
- Easy Access to all major roadways
- Close Proximity to Two Hospitals (South Shore University and Good Samaritan) and Healthcare systems
- High population density and good demographics
Résumé analytique
Mogil Realty is pleased to present the exclusive listing of a Single Tenant Outpatient Medical Building with National Spine and Pain Center NNN Lease. Located at 207 N. Clinton Ave., Bay Shore, NY 11706. The property consists of 10,000 sf medical office building over 2 floors on 1.06 acres. Strong Credit tenant with Brand New 20 Year Lease, One (1) Five (5) Year Option to renew and 3% annual increases. Lease guaranteed by National Spine and Pain Centers. The building is a brand new construction that will be completed by end of 2026.
Located in Bay Shore, NY on the South Shore of Suffolk County, close to two Hospitals (South Shore University & Good Samaritan) and all major roads.
Located in Bay Shore, NY on the South Shore of Suffolk County, close to two Hospitals (South Shore University & Good Samaritan) and all major roads.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
929 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2027
Statut de la construction
Avant-projet
Prix
7 806 324 €
Prix par m²
8 402,66 €
Taux de capitalisation
5,50 %
RNE
429 348 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
465 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,43 ha
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- National Spine and Pain Centers
- Santé et assistance sociale
- 929 m²
- 462,15 €
- Triple net
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| National Spine and Pain Centers | Santé et assistance sociale | 929 m² | 462,15 € | Triple net | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0500-340-00-02-00-030-000 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 22 168 € | Évaluation totale | 22 168 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0500-340-00-02-00-030-000
Évaluation du terrain
22 168 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
22 168 €
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Vidéos
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Présenté par
National Spine & Pain Center NNN Lease | 207 N Clinton Ave
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