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Renovated Charmer 207 Mira Mar Ave Immeuble residentiel 5 lots 1 813 494 € (362 699 €/Lot) Taux de capitalisation 4,01 % Long Beach, CA 90803
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Less Than 10 Minute Walk to 2nd St
- Major Capital Improvements
- Two Blocks From The Ocean
- Easy Addition To Ones Portfolio
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Nestled in the heart of Belmont Heights, just two blocks from the ocean and a short ten-minute walk to 2nd Street’s premier dining, retail, and nightlife, 207 Mira Mar Ave offers investors a rare opportunity to acquire a well-maintained, character-rich five-unit multifamily property in one of Long Beach’s most desirable coastal submarkets. All five units are fully or partially remodeled one bedroom / one bathroom. The building is equipped with 2 garages + 2 uncovered spaces in front of the garages. There is also an additional storage unit onsite which can be rented for extra revenue. A new investor can explore converting garages into ADUs. The asset has undergone major upgrades reducing near-term maintenance including new electrical panels, recoating of the roof, and new decks and railings. For more information, please reach out to the listing agents.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 813 494 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 362 699 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,04 ha |
| Taux de capitalisation | 4,01 % | Surface de l’immeuble | 334 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.86 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 5 | Année de construction | 1922 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Rues transversales | 2nd Street |
| Zonage | R4R | ||
| Prix | 1 813 494 € |
| Prix par lot | 362 699 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,01 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.86 |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 334 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1922 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Rues transversales | 2nd Street |
| Zonage | R4R |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 5 | 1 890 € | 67 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (88)
Bike Score®
Très praticable en vélo (74)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 7256-008-025 | Évaluation totale | 857 804 € |
| Évaluation du terrain | 635 413 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 222 391 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
7256-008-025
Évaluation du terrain
635 413 €
Évaluation des aménagements
222 391 €
Évaluation totale
857 804 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Renovated Charmer | 207 Mira Mar Ave
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