207 Mira Mar Ave
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207 Mira Mar Ave Immeuble residentiel 5 lots 1 882 390 € (376 478 €/Lot) Long Beach, CA 90803
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Pride of Ownership 5-Unit Property Located Two Blocks from the Beach in Belmont Shore
- (5) 1-Bed/1-Bath Units | All Units Fully or Partially Remodeled
- Steps from Belmont Pier, Vibrant Beachside Retail, Restaurants, & Coffee Shops
- Two Single-Car Garages + Storeroom with Plumbing (540 Sq ft) on Lower Level Present Tremendous ADU Conversion Potential
- CAPEX: Copper Plumbing, New Electrical Panel, New Decks/Railings, Updated Roof (Silicone Coating), Gates & Bike Racks Installed
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Harley Group at Lyon Stahl is pleased to present 207 Mira Mar Avenue, Long Beach. This pride-of-ownership asset consists of five 1-bedroom/1-bathroom units only two blocks from the beach in the highly desirable Belmont Shore neighborhood. All five units are fully or partially remodeled, generating over $10,000 in monthly gross income. The property features significant capital improvements, including copper plumbing, a new electrical panel, new decks and railings, an updated roof with silicone coating, and newly installed gates and bike racks. Additionally, two single-car garages (400 sq ft) and a storeroom with plumbing (140 sq ft) on the lower-level present tremendous potential for ADU conversion (buyer to verify). Located in a high-demand rental market driven by proximity to the beach, recreational amenities, and Long Beach’s thriving economy, this exceptional property combines stable cash flow with future growth potential, making it an ideal addition to any investment portfolio.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
109 003 €
|
326,64 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
109 003 €
|
326,64 €
|
| Taxes |
25 294 €
|
75,80 €
|
| Frais d’exploitation |
13 910 €
|
41,68 €
|
| Total des frais |
39 204 €
|
117,48 €
|
| Résultat net d’exploitation |
69 800 €
|
209,16 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 109 003 € |
| Annuel par m² | 326,64 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 109 003 € |
| Annuel par m² | 326,64 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 25 294 € |
| Annuel par m² | 75,80 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 13 910 € |
| Annuel par m² | 41,68 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 39 204 € |
| Annuel par m² | 117,48 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 69 800 € |
| Annuel par m² | 209,16 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 882 390 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 376 478 € | Surface du lot | 0,04 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 334 m² |
| Nb de lots | 5 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1922 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Rues transversales | 2nd Street |
| Zonage | R4R | ||
| Prix | 1 882 390 € |
| Prix par lot | 376 478 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 334 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1922 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Rues transversales | 2nd Street |
| Zonage | R4R |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 5 | 1 764 € | 67 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (87)
Bike Score®
Très praticable en vélo (74)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 7256-008-025 | Évaluation totale | 828 732 € |
| Évaluation du terrain | 613 878 € | Impôts annuels | 25 294 € (75,80 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 214 854 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
7256-008-025
Évaluation du terrain
613 878 €
Évaluation des aménagements
214 854 €
Évaluation totale
828 732 €
Impôts annuels
25 294 € (75,80 €/m²)
Année d’imposition
2024
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