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207 Harvard Ave Industriel/Logistique 446 m² 71 % Loué À vendre Half Moon Bay, CA 94019 1 446 919 € (3 244,69 €/m²) Taux de capitalisation 3,04 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Diverse set of stable tenants.
- Separately metered units with mezzanine spaces, bathrooms, and fire sprinkler system.
- Upside potential in rental income.
- Prime location near many different local businesses.
- Perfect owner user or investment opportunity.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Multi-Unit Industrial Warehouse in Princeton-by-the-Sea. Discover this coastal industrial opportunity, a versatile 2,400 sqft warehouse/flex building situated on a 5,993 sqft lot in the heart of the Princeton-by-the-Sea. Zoned W (Waterfront District),this property supports a wide range of uses including storage/warehouse, light manufacturing, marine-related, and other compatible businesses. The building consists of four independent units, each separately metered and equipped with bathrooms, ~600 sqft mezzanines, and abundant natural light through skylights in every unit. Two units include full bathrooms. Features include 10ft wide/10ft tall roll-up doors, a fully operational fire sprinkler system, and off-street parking. The property includes a side yard space, ideal for additional storage, parking, or outdoor workspace. Enjoy an unbeatable location just off Hwy 1, within walking distance of Pillar Point Harbor, surfing, beaches, artisan eateries, the Harbor Village and other businesses. Just a short drive to San Francisco, Silicon Valley, and SFO making it ideal for both local businesses and investors. Whether you are seeking a coastal owner-user opportunity, investment with multi-tenant income, or a flexible creative space, this offers the versatility and coastal appeal.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
65 916 €
|
172,88 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
65 916 €
|
172,88 €
|
| Taxes |
16 720 €
|
43,85 €
|
| Frais d’exploitation |
5 280 €
|
13,85 €
|
| Total des frais |
22 000 €
|
57,70 €
|
| Résultat net d’exploitation |
43 916 €
|
115,18 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 65 916 € |
| Annuel par m² | 172,88 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 65 916 € |
| Annuel par m² | 172,88 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 16 720 € |
| Annuel par m² | 43,85 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 5 280 € |
| Annuel par m² | 13,85 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 22 000 € |
| Annuel par m² | 57,70 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 43 916 € |
| Annuel par m² | 115,18 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 446 919 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Prix par m² | 3 244,69 € | Surface utile brute | 446 m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Nb d’étages | 2 |
| Taux de capitalisation | 3,04 % | Année de construction | 1980 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Hauteur libre du plafond | 3,05 m |
| Classe d’immeuble | C | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 4 |
| Zonage | M1M1, County - W/AO/DR/CD- Waterfront District, Airport Overlay, Design Review, Coastal Development | ||
| Prix | 1 446 919 € |
| Prix par m² | 3 244,69 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 3,04 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface utile brute | 446 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 3,05 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 4 |
| Zonage | M1M1, County - W/AO/DR/CD- Waterfront District, Airport Overlay, Design Review, Coastal Development |
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Chargement frontal
- Éclairage fluorescent
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - Fluorescent
- Eau - Puits
- Égout - Ville
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 047-035-380 | Évaluation totale | 518 257 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 381 875 € (2025) | Impôts annuels | 16 720 € (37,49 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 136 382 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
047-035-380
Évaluation du terrain
381 875 € (2025)
Évaluation des aménagements
136 382 € (2025)
Évaluation totale
518 257 € (2025)
Impôts annuels
16 720 € (37,49 €/m²)
Année d’imposition
2024
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