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207 Gale St Local commercial | 111 m² | À louer | Aurora, IL 60506
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Informations principales
- Located on Lake Street with high traffic counts for maximum visibility
- Easy access to I-88 and Route 31, just south of Downtown Aurora
- Ample on-site parking for customers and staff
- Strong surrounding demographics with high household income and population density
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 111 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
This retail/office space at 207 Gale Street offers an excellent leasing opportunity in a high-traffic corridor just south of Downtown Aurora. The property features an open layout, ideal for a custom build-out to suit a variety of business needs. With ample on-site parking and easy access to major routes, including I-88 and Route 31, this location provides convenience and visibility for both customers and employees. Situated along Lake Street, a major arterial road with strong traffic counts, the property benefits from exceptional exposure and accessibility. The surrounding area includes a mix of retail, dining, and service businesses, creating a supportive environment for new tenants. Demographics within a five-mile radius include over 226,000 residents and an average household income exceeding $112,000, ensuring a strong consumer base. This space is well-suited for retail operators, professional offices, or service-oriented businesses seeking a strategic location with excellent connectivity and growth potential. Lease terms are subject to offer, providing flexibility for prospective tenants.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Open floor plan ready for custom build-out
- Located on Lake Street with high traffic counts
- Ample on-site parking
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 111 m² | Surface commerciale utile | 343 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1967 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 343 m² |
| Année de construction | 1967 |
À propos du bien
Situated along Lake Street, a major arterial road with strong traffic counts, the property benefits from exceptional exposure and accessibility. The surrounding area includes a mix of retail, dining, and service businesses, creating a supportive environment for new tenants. Demographics within a five-mile radius include over 226,000 residents and an average household income exceeding $112,000, ensuring a strong consumer base.
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207 Gale St
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